398分

樓主

個人積分：398分

文章編號：12672533

請問大樓保全及管理問題

我現在住台北市一棟12層住商混合的大樓，一層一戶，住家2~3戶(包括我)，其他都是商用。現任主委人很龜毛，導致做了5~6年的管理員不爽不幹了。我想跟管委會提議乾脆外包給保全公司，一方面較有制度，另一方面人員調度也比較沒問題。

所以想請問台北市有沒有推薦的保全公司? 請一個保全員半天/全天費用各是多少? 如果再加一些簡單的公共空間清潔、維修、代收郵件等工作可以嗎?

2009-06-18 13:17 #1

文章關鍵字

大樓管理問題

et2757

0分

2樓

et2757

個人積分：0分

文章編號：12673287

現在的保全或是物管公司都是統包了
樓主可以多找幾間來報價
然後找覺得滿意的來作簡報
一般來說
一般的編制都會有事務管理人員(總幹事)
駐衛人員
清潔人員
至於機電維護人員則需另議
如果有問題歡迎pm我哦
以前是個小小總幹事

三等公民

398分

樓主

三等公民

個人積分：398分

文章編號：12673999

et2757 wrote:
現在的保全或是物管公...(恕刪)

感謝回覆

請問你有哪一些不錯的保全/物管公司可以推薦? 有問題的也可麻煩告知以免採到地雷。

另外可以透漏請一位保全員(每天8~10小時)一個月大概行情價是多少?我們大樓只有單一出入口，公設只有樓梯，應該單純很多。

gerechiou

170分

4樓

gerechiou

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文章編號：12675437

如果外包給物業管理公司可能約3萬左右吧(可以請它們報價), 當然保全從物業管理公司只會拿到2萬多,畢竟還有一些勞健保等費用,找物業管理公司好處是, 如果對保全員不滿,可以換人.

et2757

0分

5樓

et2757

個人積分：0分

文章編號：12680046

不錯的啊
打廣告會被鎖吧

基本上就選擇知名公司來作報價吧
不過因為妳們的訴求很簡單
只需要一個警衛兼打雜的人吧
比較大的公司可能是興趣缺缺
就算會來報價
可能會加入清潔人員與機電維護人員加減多賺一點

至於保全員的薪資
依小弟之前所服務幾個社區的經驗
時間均為12小時一班
從22k到28k都有
依照社區所付的服務費來敘薪
上面的朋友也有說了
如果對人員服務不滿意可要求更換
自聘的話就......
且還須考慮人員勞健保休假等
至於代收文件等工作一般都由警衛處理啊
不過還是建議公區清潔及機電維護還是交由有相關經驗的人比較好吧
畢竟不是每個警衛都會保養緊急發電機吧

三等公民

398分

樓主

三等公民

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文章編號：12680684

et2757 wrote:
不錯的啊打廣告會被鎖...(恕刪)

小弟只是想探聽一下行情，開會時提出才有依據。

之前我們請的管理員月薪是23K，包含一點點清潔工作(倒垃圾及大門清掃)。如果外包給專門的公司做價格差不多，我想大家比較能接受。

如果有不錯的資訊也請PM給我，謝謝。

takataka

0分

7樓

takataka

個人積分：0分

文章編號：13822312

所謂羊毛出在羊身上，一分錢一分貨，大大如果想以同樣的價錢找一定找的到管理公司，只不過管理公司的後勤支援、你要更換保全員的時候、可否立即汰換，保全員素質等等都是直接與你可以給的價錢有直接關連，建議你如果沒有特別需求、可以請所謂的『半日保全』，負責白天進出的管制就可以，如果是清潔部份，強制要求，為了求生存一般保全人員還是會幫忙，但要很嚴謹的管制、可能就會打了折扣。

如果你有需求，可以介紹現在自己社區在用的保全公司給你，PM給我，再把資訊給給你

請問大樓保全及管理問題

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