9分

樓主

個人積分：9分

文章編號：13425989

這樣也要給仲介費嗎

小弟的好友
上星期看上一間建商的房子
但目前是交給仲介在賣
但看屋完後並未簽任何看屋資料
想在建商與仲介合約結束後再與建商購買

但兩個月前有被仲介帶去看別的案子(跟這次完全不同的案子)
但當時有簽了看屋資料

請問若是這樣的狀況
在建商與仲介合約結束後
直接跟建商購買
還需要支付仲介費嗎

2009-07-20 9:44 #1

文章關鍵字

仲介費

g83mi

350分

2樓

g83mi

個人積分：350分

文章編號：13426381

不太想鳥你，我從事仲介最瞧不起的就是像你這種人，要利用仲介幫你尋屋，
找到想要的房子後又想省仲介費跳過仲介私下成交。

鄙視你!!這樣的問題呼籲大家都別理了。
祝你買房子遇到詐騙，期待你上來發抱怨文喔。

kyrororo

9分

樓主

kyrororo

個人積分：9分

文章編號：13426633

說真的若是能省仲介費當然就省阿
仲介隨便帶你去看一下就賺幾十萬
並且價錢不一定能比較便宜
當初就是有先跟建商探過價錢了
建商能賣的價錢比仲介的低

本來也是考慮若仲介能幫忙取的更低的價錢
當然跟仲介買
當仲介要賺你的仲介費
價錢又要比建商的高
當然是跟建商買阿
又不是頭殼壞了

找仲介就是要能壓低價錢
不然隨便看一下就賺幾十萬
一年的年薪

雖說當仲介很辛苦
但能幫忙壓低價錢
買家才願意付出這筆仲介費阿

allen.yea

289分

4樓

allen.yea

個人積分：289分

文章編號：13426758

樓上的朋友, 不要這麼生氣...
省錢...這是人之常情啊~
只是, 樓主這麼做多多少少對仲介出時間, 出人力找 Case 有點沒有道德~

就案例來說, 樓主是可以不用付仲介費用的..
畢竟是建商與仲介的合約到期後, 再與建商直接簽買賣,
所以這時的所有動作都與仲介沒有關係..

想想, 人家仲介也是靠這個生活的....

g83mi

350分

5樓

g83mi

個人積分：350分

文章編號：13426985

我建議你不要找仲介浪費人家時間啦，你上班是時間，仲介帶你看房子也是時間，不要浪費人家時間啦。

不要以為找仲介只是壓低價錢這麼簡單。

我做這一行奇怪的事看多了，我也不是所謂的仲介菜鳥，你如果認為買房子就像逛街買衣服那麼easy。
你自己處理就好，況且仲介賺的服務費金額是政府規定的，他也不能多賺，你嫌貴可以跟仲介殺價。

但是純粹想利用他人的心態本身就錯!!

就比如，你辛苦的幫老闆談成了案子，你老板卻跟你說不發你薪水，因為它可以直接找你的客人就好，
那何必發你薪水? 這樣行嗎?

cheng514

283分

6樓

cheng514

個人積分：283分

文章編號：13427591

三百六十五行(也許更多)
哪一行的業務不是如此??
賣東西客戶要看規格，花了許許多多的時間跟客戶送樣，準備資料，介紹等等
結果客戶因為其它原因，跑去跟同行買了。

我最討厭這種客戶，誰不知業務就是要賺錢的，來看東西了，也幫你準備了，也介紹了，
我賺的錢假如嫌貴的話，可以跟我殺價啊。

幹麻跳過我去跟別間公司或者是原廠下訂單呢???

買東西，不見得只是買跟賣之間的關係。

服務是從買賣之後才開始的。

不用去抱怨了。

dllion3333

0分

7樓

dllion3333

個人積分：0分

文章編號：13428187

g83mi wrote:
不太想鳥你，我從事仲介最瞧不起的就是像你這種人，要利用仲介幫你尋屋，
找到想要的房子後又想省仲介費跳過仲介私下成交。

鄙視你!!這樣的問題呼籲大家都別理了。
祝你買房子遇到詐騙，期待你上來發抱怨文喔。(恕刪)

大大別生氣~樓主也請放寬心~
基本上樓主需要背負的風險是時間還沒到房子就被別人挑走了
要是真的讓樓主等到了也只能說仲介沒緣分賺到這個錢而已
簡單的市場機制問題不用太介意

zaza213

63分

8樓

zaza213

個人積分：63分

文章編號：13432746

有時候買房子也是遇到屋主要私下買賣的
遇到這樣的人，只想利用別人，卻吝於付出，沒有基本的道德、愛計較，未來萬一有爭議，雙方一定會鬧得很不愉快，我不願意跟這樣的人買賣

??

非昔日阿蒙

2分

9樓

非昔日阿蒙

個人積分：2分

文章編號：13438640

g83mi wrote:
我建議你不要找仲介浪...(恕刪)

我有一個朋友當仲介, 他都叫我去找別的仲介來看房子後. 抄下住址,

然後給我朋友仲介賣. 兩個都是仲介, 這樣ok嗎？

畢竟朋友收我比較少的錢耶..

嘿嘿....

silent_chiang

10分

10樓

silent_chiang

個人積分：10分

文章編號：13439569

現在很常見到這種建案....
因為建商不想找代銷公司...怕打壞名聲
所以就找仲介幫忙代銷....
就會出現買主認識建商....但建商沒辦法賣給他
因為建商有簽約...所以一定要透過仲介
明明跟建商直接買.....價錢可以省至少6%(建商給仲介抽的%數)
就會出現這樣的狀況
一些不急的買主就會等到建商跟仲介合約結束
然後再下訂買!!

至於樓主確定真的要買就快跟建商連絡
他們會幫你想出一個很好的方案
讓你避免掉要付給仲介的費用.....

這樣也要給仲介費嗎

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