最近想買房, 計劃購買中古屋,
看中"板橋新都市社區", 臨近2間國小及一座大公園,
好像還不錯, 但不知風評如何. 對我們這些小市民,
買房子是件大事, 請各位提供意見. 謝謝!
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有的,很讓人生氣,這樣小市民,很無奈..
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我才剛去看面對161巷的那排房子, 在高樓層, 景觀視野蠻不錯的, 很心動, 沒想到會這樣~~
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後來遇到有位同事他是住在那棟社區裏, 他不是住在中庭裏, 而是161巷那排面向巷子的那一面, 他說很多人都會被高樓層景觀吸引, 但卻忘了上下層住戶的品質及大樓隔音好不好的問題.
總結, 依我建議 :
1. 如果你對某間房子有興趣, 不要只是聽仲介片面之詞, 親自去拜訪上下層住戶, 一方面了解大樓狀況, 一方面了解住戶品質 (長像, 談吐, 家居擺設, 是否只是租戶.....有些租房子的人很有教養, 會體諒互相, 有些人是管你去死, 因為他隨時都可搬, 但當然住戶也有可能有這樣的心態, 如果你買了, 你就倒楣了).
2. 我同事他家樓上目前是待售, 聽他說是投資客買走的. 但他說這群投資客很壞, 一開始由一位帶頭的說她是屋主, 有親朋好友要來住, 待為處理裝潢. 大樓規定是六/日不能施工, 星期一到五是8點到5點, 但這群人卻常常是做到7/8點或是9/10點, 很吵. 打電話去給屋主, 表面很客氣 (但有時就一副有錢盛氣凌人), 照做不誤, 星期六也在做. 很會裝傻說我沒有要求工人這樣, 是他們自己要趕工的, 但她也沒有去制止工人. 我同事想說將來還要當鄰居, 忍下來, 沒想到今天才剛裝潢到8點多結束完工, 隔天星期六早上9點就遇到仲介帶人來看房子, 他才發覺原來被騙. 原來這群投資客是利用人性本善的弱點, 加緊完工, 加緊脫售, 賺滿荷包. 將來買這間高樓層景觀美的住戶, 將是花大錢的冤大頭, 因為這棟大樓品質不好, 景觀好也沒用. 到時樓下嫌你吵, 常找你吵架, 你也嫌樓上吵, 去跟人家反應, 沒完沒了, 房貸又卡著, 搬也不是不搬也不是.....
3. 屋內已裝潢好, 且裝潢風格不錯的, 基本上, 你一定是遇到投資客買來轉售的房子了. 試想, 一般小老百姓的心態及腦筋要賣房子是不太會再花錢裝潢的, 如果裝潢, 也是蠻普通的裝潢, 且是為了遮掩缺點才會裝潢. 買房子還是買沒有裝潢的, 寧願跟仲介從6折/7折開始議價, 省下來的錢用來自己想要的裝潢上, 比較實在.
4. 不要以為管委會或總幹事能幫你什麼, 他們何必為了你去得罪別人呢? 他們能推就推~~
如果有碰到像我同事這樣情況的, 建議一直打電話吵屋主, 他不配合或不聽, 不要怕直接找警察. 不要擔心以後無法當好鄰居, 他們根本就是可惡的投資客, 不要像我同事一樣的吃虧. 對於這些不管別人困擾的投資客, 天理昭彰, 自有困果報應.
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