小弟最近看上了一間房子，跟仲介談過詢問屋主後，仲介問我是否下訂
由於價格在我的預算內，就跟他答應了
想請問達人們，明後天要下訂時須有什麼注意事項嗎??
訂金約為價格的幾成?簽訂時需要證件嗎?簽名上有什麼須小心的?
感謝大家的幫忙
個人積分：5分
文章編號：23078511
kisspdy wrote:
小弟最近看上了一間房...(恕刪)
下訂前再確定房子的狀況(白天、晚上、大熱天、雨天、雨後都要分別去看一次)
還有附近的環境是否可以接受
建議可以先上網找有沒有該區的社區網
看一下該社區現有的居民討論
也許會發現一些問題
如果是中古屋特別要注意漏水問題
訂金好像是一成，你可以問一下仲介所有階段的支出是多少
包括仲介費、代書費、代書潤筆費、契稅...有的沒的
簽訂時要身分證正本+印章
買方還要開本票
簽約當天主要是代書會填寫合約內的細項
代書會對一下簽約者與產權者是否同一人
你要注意對照合約內的標的物(房子)的坪數、地址、是否有停車位、土地所有權....等等一堆數字是否符合
並看一下合約內容(雖然好像是制式的)
因為付訂金到交屋這段時間挺久的，變化性也很大
譬如屋主突然不賣或你反悔不買、或突然發現屋況有問題
注意看一下處罰條件是否適當
