最近剛好家裡有房子裝潢,從沒接觸這個部分的我,剛好有機會了解一下這個行業的一些know-how跟裝潢經驗想跟大家分享

1. 裝潢工程公司與室內設計公司不同- 有多細的不同,其實我不是很清楚。但就我的經驗來說,因為我們一開始找了認識的,一直以為他們是室內設計公司(有設計師畫圖的)。後來才知道原來裝潢工程公司跟室內設計公司專業程度來說是不一樣的。如果你家空間設計想找人幫忙建議,最好還是找室內設計公司,我們找的裝潢工程公司,能出個平面、立面圖。不過3d圖是要跟人家外包的,重點是我們找的裝潢工程的空間設計也是缺東缺西,設計出來的東西不是非常完善。譬如有手洗衣服槽,但沒有排水孔。主臥畫了加大床+二個床頭櫃,結果空間長度只放的下一個標準床,但不能有床頭櫃。最後只能放個層板。廁所有設計5合一的抽風,卻沒有鑽風管孔...等很多很可怕的事
2. 千萬別相信生意人說出自已人三個字- 我們一開始的裝修公司就是找了我們自以為的自已人,對方也是一直不斷灌輸我們是自已人,結果不管是報價上、材質上。都是以自已人錢比較好賺為基準。所以當你要裝潢時,這種事還是白紙黑字,清清楚楚的處理最好。便宜不一定是好貨,一分錢一分貨,但是絕對要相信貨比三家不吃虧。我們太相信自已人所以我們做了最大的二個錯誤就是
A、 完全相信他的設計及能力- 當他平面圖出來,我們都以信任為基準,畢竟我們認為他有他的專業。當他在裝潢時,我們都覺得每個項目都有他的道理。重點我們相信他的基準點是很多知名商店都是他們裝修的成品。
B、 完全相信他的報價是自已人的便宜- 當報價出來,我們沒砍價也從沒出去比過價,超過預算,我們只有刪項目。而且我們還一直強調,他該賺還是要賺。畢竟我們知道做生意的總是需要賺錢。
結果房子只進行了拆除跟廁所裝修後,得到的結果是
a.廁所搞的像公廁- 解約後,我們找了其他設計公司/統包來評估接棒。他們一致以為廁所還沒動工。
b. 看到公廁,決定比價後- 才發現我們的東西全都是被翻了好幾倍在賺
總結
因為我們後來是找統包接棒,所以我覺得裝潢幾個要注意
1. 一開始需要找所有廠商一起討論. 會有哪些軟硬體設備,線的走向,哪些需要留空間…等等都是需要好好的討論。
2. 所有的構想需要先想清楚,就算是只有圖, 也是需要每張圖都確認仔細,畢竟師傅動工後,每更改一個,都有可能會影響後面的環節與你的金錢。
3. 每天都要去監工,有時不是怕師傅偷工減料或什麼。只是當今天師傅這裡做的你真的不滿意時,還能即時喊卡,去做小修改。總比看到成品再喊來得好
接下來附幾張”公廁照”及統包師傅完成的照片給大家欣賞,希望大家花了錢後,都能裝潢成你喜愛的樣子

裝潢工程公司裝潢的成品


最近裝潢房子後的心得
最近裝潢房子後的心得
最近裝潢房子後的心得


統包的成品 (價錢只有裝潢公司的1/3)


最近裝潢房子後的心得
最近裝潢房子後的心得
文章關鍵字
真是血淋淋的心得文,很多裝潢公司本身圖也是外包其他單位畫的
但看到那個公廁,實在的懷疑承包人的審美觀,都是便宜的東西
真的很像公廁

怎麼有居家裝潢會用那種落地式尿斗, 而且磁磚選的也很老氣

裝潢公司的審美觀真的有問題,可能他都是在包些政府公共建設的工程吧
所以小弟自己的新房子也沒有請設計師,自己去找各種需要的師傅,自己當統包,自己監工,坦白說!價錢!~ ~阿娘喂!還差真大,不是說不應該給設計公司賺那些費用,而是有某一些設計公司把我們老百姓當冤大頭來剝皮(我們的血汗錢)如果大部分的設計公司都是開出合理價格的話!我願意給設計公司賺這一筆錢,畢竟他們是專業(不過樓主你那位自稱為自己人的統包,他真的該改行了,沒看過那麼差的設計美感與理念)殊不知!!!可以讓您放心與安心的設計公司好像沒有很多家可以信任的,這網站上的裝潢問題客訴抱怨的文章又那麼驚悚人!!!搞的小弟得勞心勞力的自己搞統包,雖說省了不少錢,但是還真是他媽媽的很累阿!現在都告訴自己最好別有下一次哩!(下次想要給有真正水準程度與良知的設計公司作)
小弟先前的半裝潢也是請了2家設計師來估價..畫個平面圖; 後來也另外找了個統包來報價...
設計師的報價, 可以做2次統包的裝潢報價, 而且統包是完工後的價錢. (包含工程中額外加的)

個人心得
1. 事先充分溝通, 你想要的感覺/品質 "不等於" 設計師/統包 會買單/聽得懂.
2. 施工合約項目, 清楚分類及各項施工材料尺寸及報價與保固
3. 參與/親自選料, 避免出現你意想不到的色調/視覺效果.
4. 監工. 施工中 各階段都要去參與, (個人是每日晚上回家去巡視, 列出問題後, 隔天與統包討論)
5. 非合約內之報價, 施工中難免會有額外增加的項目, 一定要親自看過/討論後再決定.

dktw wrote:
真的很像公廁
怎麼有...(恕刪)

sulunpas wrote:
真是血淋淋的心得文,...(恕刪)


重點是在跟他討論廁所真的磚不好看時,他一直跟我說這個是審美觀的問題。每個人的審美觀不同,我說好!!那我們家的人,每個人來看都不喜歡。覺得很糟糕。他說這還是半成品,等東西到位,感覺就會不一樣。裝潢就是這樣,裝修到一半,還無法看到他的美。完成後,就會看得出來。但你們說說這個公廁,完成後,是能差多少啊!!??
磁磚、衛浴設備這些一定要自己先選好再裝啦!
沒有想法的話也要叫他們拿幾個樣品來給你比較一下。
眼見為憑~
千萬別相信工班的眼光~~(抖)
何況他們選的這種跟後來的相比,不只材料便宜,連貼工也是比較便宜的。
我們也以為會給我們選。 但當我們看到的時候已經貼上去了。 詢問為什麼沒得選。 答案是預算考量,我們能選的不多。 所以就幫我們直接挑了。 還是老話一句,裝潢還是別用"自己人"或是一定要照正常流程走。
看完樓主分享,小弟心中有深深的同感,因為最近爸媽家也在裝修,小弟請統包估價後不包含家電,約在100萬上下,跟父母討論後,決定找做土水的叔叔問問這樣是否合理,叔叔看了看給了這個答案"幸好有找他看,同樣結果60萬就夠了,剩下40萬你們買家電還有剩",交談中也一直強調"自己人只會便宜不會比人家貴",當下聽到跟父母都覺得有叔叔真好,沒想到卻是噩夢開始:

1.一開始怕叔叔手邊沒現金可支付材料錢,所以爸爸先拿10萬給叔叔支付一些雜七雜八的,大家就各自忙去了,約莫一個月後家人聚在一起聊天時才發現,這個月爸爸又給了30萬現金,看現場的進度總覺得搭不上,心中突然有點不安,於是隔天跑去問了叔叔會超出預算嗎?叔叔點點頭再問那...70夠嗎?叔叔搖頭80呢?搖頭不會90吧?叔叔說:可能!!

2.這時跟叔叔詢問了一些費用支出的項目後,就回去跟爸媽討論了,討論後決還是繼續請叔叔幫忙,一來費用跟統包報的價格還是少了些,二來第一個月裡叔叔對爸爸一在強調自己人的觀念,所以就懷著美夢繼續下去......

3.第2個月因為怕又超支,所以沒事就去工地了解進度,但卻發現一些事,不知該如何解讀,列如:叔叔說拆除後的垃圾很多,所以叫了6趟5噸半的運垃圾的,可是我家巷子一台3噸半要開過去都要一直下來移動2邊的摩托車了,怕他搞錯多付錢,他卻堅持他叫的5噸半的.然後他請壁磚師傅來貼浴室,貼了約莫半天後,就給了錢讓師父離開,然後說明天他在填縫,隔天因為生病就去看看,一進去還沒到浴室,就聽到叔叔再問昨天的壁磚師傅怎麼填縫,此時覺得奇怪既然不會怎不昨天請壁磚師傅直接做完就好,於是想說這時進去尷尬,下午下班時間再來好了,晚上約6點在進去,發現叔叔還在填,叔叔說要做到最好,所以才填了一整天.其他如明明拿鐵鎚就能敲掉的畸零磚塊,叔叔就說要叫打石的來,室內防水請他整間都要塗,卻在壁磚貼完後才說只塗了蓮蓬頭位置的角落往2邊延伸60公分.水電還要挖開的地方,卻說因為怕請不到貼地磚的人,所以先貼之後再讓水電敲開他再補..........諸如此類的,明明連我們不懂的都覺得施工前後順序不對了,或是不用那麼麻煩的卻搞得好像很浩大......哀

4.現在接近完工了,我請叔叔報價,他卻說叫我們自己跟水電還有鐵工談,可是當我請水電(有些地方忘了留電跟開關),鐵工(窗戶6個都大小不一,捲門一開始還用它拆來不算舊,但尺寸完全不是我們要的,雨遮請他裝透明的卻還是用綠色的波浪板)報價跟列細項時,他們又說跟我叔叔一起算就好,因為它們是我叔叔的親家跟表弟

5.打完這些讓大家傷眼了,也跟樓主借地方發問一下,目前情況是過程中的詢價及溝通,讓叔叔很不高興,詢價就回都還沒做完他不知道,施工上因為他疏忽一些事,導致產生問題,然後他問我這不懂得要如何處理,我好心給他建議看可不可行,卻變成他在背後說因為我要修改才產生問題,我想澄清,我爸因為被長期洗腦,就說不用,誠心發問,請問小弟現在該如何處理才能善後跟止血?
小弟前年買房時也是為了裝潢,一直考慮要找設計師或統包
最後和老婆大人商量完的結果--設計師太貴了,且房子不大(室內也才23坪而已)
直接找統包做吧...
剛好朋友有認識的統包,就直接找他幫忙
一樣先請他來看房子,丈量尺寸,順便稍微討論我們的需求
統包也提供一份文件,裡頭包含以前他做過的案件(有含照片)
後來統包大概列出一份清單含價格,最後刪刪減減的
確定後就請他開始動工了
這期間小弟都是有請假去監工...
包含材料進場時,都會去看是不是跟當初談的是同樣的廠牌型號等等
真的如果是請統包,一定要親自去監工,有些問題是要自己當場看的
那段時間,現場也是有做很多變化,連那些師父都說小弟很勤勞
有關浴室磁磚的部份,我跟老婆大人也是不滿意統包提供的樣本(磁磚樣本,很大一本且很重)
最後統包直接說,那直接去磁磚店家看吧
當天晚上直接衝去磁磚店家看磁磚,現場看到實品真的不一樣的感覺
幸好最後有挑到滿意的,有更優的,但太貴超出預算....

唯一讓我吐血的,就是統包介紹的油漆工程...
真的是落漆到連統包都嫌棄....
最後是硬壓油漆來補到我跟統包覺得滿意為止...
後來系統傢俱跟其它傢俱進場完成後,統包換請他熟悉的油漆師父來幫我補髒污的部份
統包說這部份的錢,他自己處理了~~~

經歷這場裝潢風波,真的還是學到不少東西
只是要統包的網友們,最後事先都要溝通好,然後白紙黑字
重大工程要到場,還有材料進場也最好去看一下,避免偷料...
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