anima158

3177分

樓主

anima158

個人積分：3177分

文章編號：58838706

新屋施工瑕疵問題

小弟最近去看的新建案有些地方有小問題,
不確定是正常的品質還是瑕疵,在此想請教版友

新屋施工瑕疵問題

樓梯旁簡易的樓中樓層磁磚邊緣看得出龜裂現象

新屋施工瑕疵問題

2樓的房間牆壁有輕微龜裂情形, 屋主說只是表層龜裂裡面保證沒事.

在此想請教版友這些情況是還能接受的範圍嗎?
此建案大概完成不到一年,最近又沒什麼地震,龜裂是可以接受的嗎?
會不會是海砂屋?

2016-01-08 17:32 #1

文章關鍵字

新屋施工瑕疵問題

Antus

6527分

2樓

Antus

個人積分：6527分

文章編號：58838868

瑕疵
如果擔心海砂屋，可看有沒有檢驗文件，我買的時候有一張氯含量的證明，是SGS驗的

自救 & Fight back

32分

3樓

自救 & Fight back

個人積分：32分

文章編號：58844242

請問這是建設公司全新且沒有人裝璜居住過的一年新成屋嗎?.

建議看別家吧!!

(屋主說只是表層龜裂裡面保證沒事)

口頭保證還是書面保證?

書面保證如果有問題(水泥強度.鋼筋拉力漏水等.....未達建築標準全額退款取消交易外加賠款)屋主敢嗎?

anima158

3177分

樓主

anima158

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文章編號：58850626

自救 & Fight back wrote:
請問這是建設公司全...(恕刪)

這應該是完工差不多95% 的新屋,　剩下還沒做完的都只是收尾的修飾而已

anima158

3177分

樓主

anima158

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文章編號：58854366

自救 & Fight back wrote:
請問這是建設公司全...(恕刪)

想請教比較內行的版友 :
如圖3牆壁龜裂的情況,如果同排其他間房子沒有, 那可以買其他間嗎?
不知是否結構設計出問題?

meei093

8分

6樓

meei093

個人積分：8分

文章編號：58858192

圖三龜裂
有原因是水泥未完全乾透，建商就找人漆油漆了(縮短工期)，裂痕縫隙寬度不大像蜘蛛絲，建商會跟你說沒關係，說水泥特性要幾年穩定後(太專業了，大概是這意思)，再跟鄰居一起重新粉刷就好。
但若裂縫寬度超過某公分就有問題囉!!!!樑附近也不宜有要注意。

消息來源
自己前兩年買一間新成屋，才1-2年整片牆壁長很多蜘蛛絲，看了就頭痛。(鄰居表示這批新屋蓋很快)
最近剛買預售屋，每週勤跑。2樓以上的油漆沒有隙縫，倒是一樓新砌好的牆壁水泥上沒多久後上油漆，裂縫明顯。

新屋施工瑕疵問題

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