allenlin183

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樓主

allenlin183

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文章編號：61645082

想要有個家

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2016-09-14 2:03 #1

annie0920

1083分

2樓

annie0920

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文章編號：61645299

可以不用裝潢，基本的有就好了。
要以實用為先。
(裝潢漂亮是燒錢買一個感覺)

midnightages

2263分

3樓

midnightages

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文章編號：61646976

最基本的4個字,量力而行.

非得買別野?不能買便宜點公寓?非得買新屋?不能買二手?非得花大錢裝潢?不能先有基本生活功能?

實際點吧,不要老是做夢了.能做到哪個地步就做到哪個地步,一步一步來.

tinajhen

50分

4樓

tinajhen

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文章編號：61647817

量力而為

30年的中古公寓
10年的中古大樓
30年的中古透天

買房不難，是看你看不看得上眼。

allenlin183

0分

樓主

allenlin183

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文章編號：61648128

或許真的是該量力而為，身處花東地區買別墅三代同住是習以為常，裝潢也採簡裝三層樓控制在100內，評估了各項考量買中古不比新屋便宜到哪去(管線翻新、室內拆除...)

leeeoo

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6樓

leeeoo

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文章編號：61648420

我們是自己估算過財務狀況,算出包含房貸的每月收入及支出,就會知道現狀資金缺口,再針對支出較大筆的花費,檢討降低的方法,比如人身保險費或車貸,這是節流的辦法.
另外,比較進階的辦法就是想辦法開源,談房貸時,可以跟銀行談額度,我的經驗是多貸6-12個月的房貸月付款,這是適應期,這期間,自然就會習慣而排出還款計畫了.
依現在的利率1.9%,增貸30萬,每月本息會多1.5k-1.6k左右,剛開始因為不習慣這壓力,會比較辛苦,把帳算清楚,心裡就會安定.
供你參考.

escudolin

15701分

7樓

escudolin

個人積分：15701分

文章編號：61651205

allenlin183 wrote:
對於新房仍處裝潢至今尚未進住的我有時常想，如果沒買房是否好過些？擁有一個屬於自己的家難道對年輕人(小弟36)來說真的只是奢侈的夢想？不知各位＂靠自己＂買房的捧油們是如何渡過這難關呢⋯＂...(恕刪)

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我在民國84-85年 ,也像版大一樣買了這樣的一棟房子

差別是 , 我自備的頭期款比較多

我把本來每年可以領約60萬的利息的定存 , 還有聯電 , 台積電的股票都出售

花光積蓄 , 只貸款250萬元

因為原先有大筆的儲蓄 , 變成負債

初期確實不好受

以前的固定支出 , 像每年出國二次都省了下來(後來共10多年後才出第一次國)

房子的裝修 , 能DIY的都自己來

傢俱能用的 ,就用舊的 , 不能用的等有錢再慢慢更新

後來房貸壓力減輕 , 才又逐步更新房子

因為二個小孩也陸續出世 ,所以一直沒辦法存很多錢

養個家 , 很不簡單

房子買了 , 頭洗下去了

就不要想沒有買怎麼樣

該想的是 ,如何多賺一些錢 , 早點還清