購買大樓預售屋,初驗時有請驗屋公司幫忙驗屋,想說也瞭解問題點在哪,所以複驗想說自己看就好,剛好排到連3天的小雨後複驗,一進門就發現客廳連書房的牆一整條的油漆起水泡長達快400cm,這是初驗時沒有的,而這面牆是無和其他戶連接的外牆,隔天立刻請驗屋儀器來測說水氣很濕才滲透出來的;建商的說法是交屋前大量清洗地面,水氣被那面牆吸收才會這樣,說水氣讓它透光不會有問題,他們也經過噴水測試說這牆沒滲水,有遇過這種狀況嗎?建商說法合理嗎?要怎判斷水氣是裡面吸的還是外牆滲進來的?
酷炫兒 wrote:購買大樓預售屋,初...(恕刪) 不知該大樓是幾樓,樓主是第幾樓,外牆是貼磁磚還是僅是粗胚,理論上來說大樓外牆灌漿至少都有10吋厚,連三天小雨就疑似滲水,那颱風時的風壓又如何?應該是外牆防水層不佳整面牆吸水後往下滲,剛好到你家那一處混凝土相較不實,所以就滲水了,您可以到上下樓層同一位置檢視,如果同樣狀況那建商的話也許可參考,如果僅是該戶,那樓主要小心了,將來該處就長壁癌.
這驗屋公司聽起來沒什麼能耐只能做一些沒太需工程實務經驗不切實際的驗屋水氣很濕才滲透出來?這還需儀器判斷?任何人不用儀器也看的出來他們沒儀器判斷你問的問題?他們沒那能耐回答你在這問的問題?那你花錢請他們作什麼?事前也驗不出暇疵來出問題也驗不出問題出在那
酷炫兒 wrote:...(恕刪) 買預售屋就是有這樣的風險,因不是重大瑕疵也需依約交屋,建事只要說會幫你處理,就算消保官協調也難解,滲水問題難搞尤其是大樓因為事邊間的整片外牆(樓主8樓以上)很大一面其滲水的地方難找,除非架鷹架整個重做,否則只要下雨樓主屋內該處的牆壁就會受災久而久之就會長壁癌.個人判斷內牆粉刷之處如果用水去擦了不起被你擦掉,但水氣是由牆內滲出就因壓力而起水泡.