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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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嗯嗯@@

16分

樓主

個人積分：16分

文章編號：76953567

前任屋主出租車位易主後才發現租約還在

買了一間屋子原本要入住了

結果發現前任屋主把房子+車位分開租給二個人

房子的房客已經合約結束

但車位的合約還有一年以上

要怎麼辦有辦法處理嗎

跟據"買賣不破租賃"的原則，我不能趕走這個房客

難道我就沒有辦法取得車位了嗎

還有什麼辦法嗎

感恩謝謝

2020-03-25 3:30 #1

文章關鍵字

前任屋主車位房子結果屋子房客辦法原則合約租賃

leoliou

23481分

2樓

個人積分：23481分

文章編號：76953741

嗯嗯@@ wrote:
買了一間屋子原本要(恕刪)

要嘛烙人逼他退租
要嘛拿錢砸到他退租
要嘛詛咒他得新冠自動退租

人家有租約在手,他不退你還能怎麼辦
先去租一個頂一年吧,反正他也會給租金

39856分

3樓

個人積分：39856分

文章編號：76954838

嗯嗯@@ wrote:
買了一間屋子原本要入住了

結果發現前任屋主把房子+車位分開租給二個人

房子的房客已經合約結束

但車位的合約還有一年以上

要怎麼辦有辦法處理嗎

跟據"買賣不破租賃"的原則，我不能趕走這個房客

難道我就沒有辦法取得車位了嗎

還有什麼辦法嗎

感恩謝謝(恕刪)

買賣合約上寫什麼??

車位拿不到就依買賣合約內容去求償吧

如果有經仲介

拉仲介一起來賠

Gamestar

1310分

4樓

個人積分：1310分

文章編號：76955069

買賣時不事都會先告知是否有租約,
如果車位這部分沒確實告知,
應該是可以要求仲介或是原屋主處理吧!

822分

5樓

個人積分：822分

文章編號：76956712

嗯嗯@@ wrote:
買了一間屋子原本要(恕刪)

跟據"買賣不破租賃"的原則，我不能趕走這個房客
難道我就沒有辦法取得車位了嗎
還有什麼辦法嗎

1. 假如確認對方有租約
1.1繼續租,你收租金(但假如租金已輩前屋主收滿了,前屋主跟仲介處理了)
1.2依據租約原則,你事先告知要收回車位,賠償一個月租金(應該沒多少)這樣解決.

2. 假如確認沒有簽租約
2.1雙方協商收回車位
2.2雙方打官司收回車位
2.3其他手段有人回了

rider

59分

6樓

個人積分：59分

文章編號：76957619

有能力買房了
這種芝麻小事還要上網來問人?

693分

7樓

個人積分：693分

文章編號：76957939

自己買房的時候沒有確認清楚
到現在才來想趕人走???

租車位的人也真可憐無辜
好好的單純簽約租個車位
合乎流程, 也有好好付錢
卻搞得是自己的錯一樣??

royle67

11095分

8樓

個人積分：11095分

文章編號：76958038

嗯嗯@@ wrote:
買了一間屋子原本要(恕刪)

如果我是承租人

那是你跟原賣家的問題
關我屁事

7563分

9樓

個人積分：7563分

文章編號：76958707

max麥斯 wrote:
跟據"買賣不破租賃"...(恕刪)

是的買賣不破租賃…你只能跟現有車位的去協商
當然，你向仲介跟前屋主求償 1年份的車位租金也是最佳選擇。因為他們必敗。
然後你拿1年份的車位租金去租新車位，或給原租客請他離開。

3836分

10樓

個人積分：3836分

文章編號：76960022

嗯嗯@@ wrote:
買了一間屋子原本要...(恕刪)

1.地你的，租金要收

2.你多出的開銷請前任吸收

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