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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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one0810

23分

樓主

one0810

個人積分：23分

文章編號：83457158

為什麼大家都愛買新房子??

先說一下我的所在地:新竹市

最近剛買了一間中古屋大3房+一個地下平面車位

雖然是公寓五樓但是還附一個頂加~~在大潤發附近總價600多萬

在買房子的過程當然新房和舊房都看過不少

近半年來新房子飆漲的速度真的是有再看房的人非常有感

代銷根本不需要介紹~~只需要跟你說剩下哪棟哪戶幾樓~~你有考慮的話下次回來就跟你說賣掉了

搞得好像大家買房都不用考慮~~跟便利商店買飲料一樣

最後選擇中古屋是價格實在是便宜很多~~

就算全部打掉翻新手邊的資金都還夠~~

而且後續要還的房貸真的是輕鬆很多

大家買房真的都只喜歡新房子嗎??

中古屋都沒人再考慮嗎??

2021-11-09 12:26 #1

文章關鍵字

房子公寓五樓新竹市中古屋附近總價大潤發地下平面車位價格古屋便利商店

concall81

2373分

2樓

concall81

個人積分：2373分

文章編號：83457241

one0810 wrote:
中古屋都沒人再考慮嗎??

不會吧, 沒人要中古屋的話, 房仲會倒一大半.

sheng056

現在一堆房仲都在賣新成屋，而且還是自己的，不知道吧XD

2021-11-10 15:23

safakasa

4265分

3樓

safakasa

個人積分：4265分

文章編號：83457281

我會選維護良好的中古屋
一來是因為價格比較合理
而且新成屋公設比太高
新成屋的品質也不一定比較好
剛蓋好1-2年就傳出漏水或與建商糾紛的案子比比皆是
新成屋也無法知道鄰居素質
是自住還是其實都是投資客買來出租
中古屋查一下就能知道社區有沒有出過什麼事
有沒有漏水災情等等
還能看到自住率以及社區整體維護的狀況，財務狀況
偏好10年左右的
20年以上的有點太老

Ace.H

6227分

4樓

Ace.H

個人積分：6227分

文章編號：83457304

one0810 wrote:
大家買房真的都只喜歡新房子嗎??
中古屋都沒人再考慮嗎??

新舊都有人買啊！
同一區段，折舊的關係，中古屋比較便宜，這不是很正常嗎?
公寓中古屋折舊最大，這也是理所當然！
大樓耐用結構，水泥磅數都高公寓很多，折舊當然低於公寓很多。
至於透天，其房屋折舊和公寓差不多，但透天有地大的優勢(不會折舊，只會漲)，使得其中古屋價格優於公寓，甚至大樓(三十年透天，賣的就是土地價格，房子基本上是送的，三十年的公寓，房子沒價值了，只剩持分的幾坪土地)。

四維草方哥

12993分

5樓

四維草方哥

個人積分：12993分

文章編號：83457592

one0810 wrote:
搞得好像大家買房都不用考慮~~跟便利商店買飲料一樣

最後選擇中古屋是價格實在是便宜很多~~

就算全部打掉翻新手邊的資金都還夠~~

而且後續要還的房貸真的是輕鬆很多

大家買房真的都只喜歡新房子嗎??

中古屋都沒人再考慮嗎??

中古屋如果不熱絡
新房成交價也撐不起來
新房有代銷有買廣告有在行銷
所以你才會覺得新房比較熱絡

jungle911

6073分

6樓

jungle911

個人積分：6073分

文章編號：83457747

中古屋貸款成數比較低...頭期款相對高，光這點就影響很大了
我自己是比較喜歡中古屋，很多中古屋土地坪數都比新屋多，買來也可以依照自己想要的建材風格裝修!

Bruis797

3898分

7樓

Bruis797

個人積分：3898分

文章編號：83457864

one0810 wrote:
先說一下我的所在地:(恕刪)

屋齡10年內的中古屋跟全新的價差不夠大
921之前蓋的房子也沒多便宜
買了要換屋的機率越來越低
乾脆一次到位,直接買全新

annpollo13

512分

8樓

annpollo13

個人積分：512分

文章編號：83458164

中古屋還是有它的市場
尤其是地點好的話很保值，加上坪數實在
很多人買屋都首選中古屋，但當然跟新房比購買上要篩選更多

one0810

23分

樓主

one0810

個人積分：23分

文章編號：83458413

感覺大家比較喜歡新大樓是因為頭期款比較低+裝潢可以花比較少錢

好像寧願買郊區一點的新屋小3房~~也不要比較市區的中古屋3房

因為現在大家都有車可以開~~而且低利房貸可以分30年

附近的年輕朋友都是首選新屋~~有自住兼投資的感覺~~覺得以後應該還會漲一波再換房

但是中年40+(歲)以上的朋友喜歡大空間的就會考慮中古屋了

應該是不會再換房了~~所以想住的舒服一點吧(空間大)