[問題求助]新房子的陽台外推....

pda4700

44分

11樓

pda4700

個人積分：44分

文章編號：13417270

kaireji wrote:
...
上面的大大拿高雄來比喻，好像台北歸高雄管...(恕刪)

你這個人還真能扯，我看的是高雄的房子，難道能說是台北的嗎?

我又哪裡說高雄歸台北管了?

令夫人是"女王"，令嬡是"公主"，請問我們是否該稱呼你為"陛下"?

看不完

28分

12樓

看不完

個人積分：28分

文章編號：13428113

如果真的要外推,最好對人客氣點,不然被舉報,你就...爽了= =

樓上的大大,不要跟極少數的奧客吵...噓.....

hungeryang

3分

13樓

hungeryang

個人積分：3分

文章編號：13457194

大大，我的觀點有點不一樣
雖然為時已晚

這件事情我其實認為應該要簽但是：
1.誰簽？：當初其實大大在談價的時候應該有考慮進去，但不知道是考慮跟建商殺，還是考慮把使用坪數算進去。
2.如果是建商因為外推賺比較多，那其最好是負點外推責任，因為多賺了嘛！
3.但如果大大因為外推，也用此問題向建商殺價了，那可能就是大大簽囉！
4.不過......應該在議價的時候就說好就是了！

lilyhsia

26分

14樓

lilyhsia

個人積分：26分

文章編號：13480590

台北市也一樣呀..

八德路的x安醫院對面那棟..延了半年交屋..就是幫所有住戶作二工..

整棟外推...外觀看不出來..

有沒有簽二工同意書就不知了...

這是我前年去看房子時問的..

dolphinclaire

0分

15樓

dolphinclaire

個人積分：0分

文章編號：13485093

我們最近看的新成屋大多都是有這種外推的建案, 代銷的小姐有都有表示如果要簽約就要再簽同意書, 可是感覺這樣還蠻冤的. 是不是日後政府缺錢要開罰我們都得乖乖被罰

我想買但是我不想簽這個怪怪同意書啦><

tiway

134分

16樓

tiway

個人積分：134分

文章編號：13635069

有沒有陽台未推的情況
在賞屋的時候平面圖或配置圖之圖面就有標明(1條虛線)
只是大部分的買方都是視而不見或是被隱瞞了
對法規不熟析不是建商的錯只是有沒有善儘告知的責任

只有為別人而活的生活，生命才有價值。

poge

21分

17樓

poge

個人積分：21分

文章編號：13661718

tiway wrote:
有沒有陽台未推的情況...(恕刪)

大大說的沒錯
在賞屋的時候平面圖或配置圖之圖面就有標明(1條虛線)
這條線就是日後要做2次施工的圖線
當然建商要撇清責任當然叫你簽二次施工同意書
不然日後他難脫身
買屋都是買建物坪數
包括大公小公陽台雨遮室內使用坪數等等
你沒外推也是一樣要花錢買陽台坪數
不是外推就賣的比較貴
而是一樣貴
不然怎叫建商勒
你不簽二次施工同意書建商會請你不要買
你想想一棟大樓大家都外推
你沒外推那外觀看起來就像凹一塊進去
這也是我們消費者的弱勢
要買只好妥協,不然就不要買

haa0107

18分

18樓

haa0107

個人積分：18分

文章編號：13671791

全台灣都這樣嗎？感覺消費者好可憐，
如果想要陽台的買方不就買不到新屋？

反過來說，既然建商幾乎清一色外推，
表示買方幾乎清一色要外推，
那麼法律為何與全台灣人民作對呢？

外推為何會嚴重到違法？
外推後難道沒有補救的措施？

ab1204

0分

19樓

ab1204

個人積分：0分

文章編號：13672342

tiway wrote:
有沒有陽台未推的情況
在賞屋的時候平面圖或配置圖之圖面就有標明(1條虛線)
只是大部分的買方都是視而不見或是被隱瞞了
對法規不熟析不是建商的錯只是有沒有善儘告知的責任

沒錯
下訂時就要考慮清楚了
記得是從今(98)年1月1日開始陽台外推就不合法了
除非是這個日期之前蓋好取得執照
否則被查報就要回復原狀
樣品屋或實品屋陽台外推部分地面應該都有紅線標示
陽台樑柱上也應標示此為2次施工字樣
不了解當時就應該問清楚

還有機房也要注意
這些都是建商偷坪數的作法
一分錢一分貨

kevinfiwinbt

26分

20樓

kevinfiwinbt

個人積分：26分

文章編號：13672619

ab1204 wrote:
記得是從今(98)年1月1日開始陽台外推就不合法了
除非是這個日期之前蓋好取得執照...(恕刪)

是喔! 我還以為外推早就是違法的?

不然我已經住2年的房子在3年多前預售的時候建商都不給我外推

還說那是違法的!

早知道就給它推出去!!

[問題求助]新房子的陽台外推....

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