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實際朋友(賣方)3年前案例，約40坪，賣方開價一坪26萬(與行情差不多)，經仲介利用此法"多方溝通"，勉強同意降價至24萬(委託價重簽)，而買方還是覺得貴，看能不能23.6萬，不過有考慮，但要請老師看一下，沒問題才簽約；隔天一伙人看屋(買賣雙方與仲介+買方家長親戚+老師)，因是大樓高樓層，面市區，除左側約3公里外有大樓外，沒其他障礙，結果老師說小瑕疵，如果要買，主臥與客廳一定要裝窗簾遮擋，聽到後，賣方私下跟仲介說:有誰客廳與房間不裝窗簾的...這老師的建議真有用。但後來沒成交，賣家有點不爽，自認價格都降了結果不買。
隔幾天，仲介又來電，又有買家，買家出價在25萬左右，所以約去談，因價差不大，沒10分鐘就簽約了，25萬。
看到這裡，有人就會想，後來的買家買貴了....但是個人認為，如果是合理的價格而且負擔的起，應該算沒撿到便宜，而不是買貴。
幾個月後，房市興旺，買賣房價漲到28萬，有的喊30萬，這我就覺得離譜了，所以買家2也沒虧到。
這個案例可見，仲介真的替買方1殺的不少錢，所以還是可以利用仲介殺價地，但買房子真的要靠運氣，會是你的，貴都算便宜，不是你的再便宜都嫌貴。(不過現在房價真的太離譜了，漲的完全沒理由)
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結果我們當天從晚上7點~等到半夜12點。中途我們還想自行離開了~因為跟本沒有人跟我們說進度如何~~最後我們仲介跑來跟我們說要再加一點錢(多加個二萬)現在回想起來~真的是被騙了，我猜當時老早就成交了~還要我們買方多付二萬，應該是來抵賣方的仲介費用~~。也不知道另一個小房間的賣方倒底是不是跟永X房屋說的一樣，因為虧很大，所以說服很久才肯賣~~~真的要堅持自己的底線啊~現在想想二萬元我就可以買很好的電視櫃了~現在只能買美耐板的了~~
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