g8y8

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樓主

g8y8

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文章編號：13721458

仲介把買賣雙方分在2個房間談,到底談些什麼?

談了2個小時....是在演戲嗎?

還是真的有在努力幫買賣雙方呢?

聽說有談了五六個小時卻沒成功的

2009-07-31 12:20 #1

文章關鍵字

仲介雙方房間

always01233210

17分

2樓

always01233210

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文章編號：13722608

依照之前的經驗，是在拉高買方的價錢，壓低賣方的賣價，然後賺更大

kaotingyao

16分

3樓

kaotingyao

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文章編號：13722870

always01233210 wrote:
依照之前的經驗，是在...(恕刪)

2樓樓主說的正確+1
不然他們為何要這樣,一定有問題

Andy Tsai

3分

4樓

Andy Tsai

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文章編號：13722951

依之前的經驗，只是在演戲，看那一方先沒耐心提高買價或是減低賣價

蔡牛的牛棚http://chyutsai.blogspot.com/ 我像風一樣，輕輕的、輕輕的，流瀉在妳的身邊

cwt

23分

5樓

cwt

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文章編號：13724388

要是我的話，我會直接跟仲介講明幾點幾分前沒有談成我一定走人，絕不寬貸
可以談的話不會花超過3個小時，談不攏的話，談10天10夜都沒用
堅持自己的底價，買一手馬力夯去喝，必要時帶台NB+3G上網或mp3 player去打發時間
反正都已經決定要買了，價格也是你自己決定了，不要聽仲介在那邊虎爛就好

等發薪水的上班族

ysc_kyy

2559分

6樓

ysc_kyy

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文章編號：13725255

always01233210 wrote:
依照之前的經驗，是在...(恕刪)

不斷向買賣雙方洗腦是真的，一時之間所有業代、店長都成了財經專家，從房屋、經濟走勢到國運預測都可講出長篇大道理，比較厲害的是換個房間剛剛所講的走勢完全相反.......反正一切以成交為最高原則！

至於說「是在拉高買方的價錢，壓低賣方的賣價，然後賺更大」這就不太能理解了，成交了買賣雙方與代書馬上簽下合約，成交價明明白白寫在合約書上，仲介何來「賺更大」？

cwt

23分

7樓

cwt

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文章編號：13725582

ysc_kyy wrote:
至於說「是在拉高買方的價錢，壓低賣方的賣價，然後賺更大」這就不太能理解了，成交了買賣雙方與代書馬上簽下合約，成交價明明白白寫在合約書上，仲介何來「賺更大」？...(恕刪)

只要不是折讓服務費來成交，都算賺

等發薪水的上班族

ysc_kyy

2559分

8樓

ysc_kyy

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文章編號：13725738

房屋仲介跟直銷、保險從業人員一樣，都受過集團內「專業」訓練，加上一些時日工作上的歷練，都已變成一群「無血無眼淚」的人，一切以業績為最高目標......

在踏入房仲業所謂「斡旋中心」或「簽約中心」之前，自己心裡要有定見，不要輕易被洗腦，幾個小時疲勞轟炸之下一個案子加減價1~2成是很容易的事，他們在操作上有很多技巧，各種狀況都對應得很熟練，要隨時抽身離開並沒那麼容易...沒帶錢？沒關係先簽本票明天再補現金！沒帶印章？三分鐘之內送到您手上！已到用餐時間？精美餐盒已準備在旁邊....

說起來雖然有些可怕，但個人還是習慣透過仲介買賣房屋，就是為了一個安全交易平台，與不特定人私下找代書買賣風險實在太大了，只要了解仲職業習性就不會那麼奇怪了，自己堅守底限讓他們去洗腦對方，有時還可以為自己爭取到更好的交易條件......

ysc_kyy

2559分

9樓

ysc_kyy

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文章編號：13726172

cwt wrote:
只要不是折讓服務費來成交，都算賺

依個人經驗，折讓服務費很難.....
拉高賣價可以提高服務費這可以理解，壓低賣價服務費當然減少囉！
但沒成交都是白忙，能成交才有用，有成交才有服務費，所以仲介也不是一味站在賣方立場.....

至於壓低賣高賺差價應該比較不可能，難道雙方連簽約都沒見面？雙方都不知道真正成交價？三本合約書內容都不一樣？這不太可能吧？