如何買到合理價格的房子

劉小胖

0分

11樓

劉小胖

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文章編號：15172436

＂3. 不管找不找仲介代書與銀行一定都要自己找＂

新手請問一下用仲介找的代書與銀行會有何風險？

dear_Alice

15分

12樓

dear_Alice

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文章編號：15173208

自己透過仲介買過房子
仲介找的代書費用比較高
銀行貸款是找公家銀行,因為急著辦貸款
就沒有去比較了

買房事小,買錯房子問題就大了
買屋前要多做功課,多比較
可以帶熟房產投資的人去看
會更準確

Samiyadon

21分

13樓

Samiyadon

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文章編號：15179768

Guyo wrote:
c. 值得信任的網站...
1. 吉家網 (好像是台灣不動產交易中心架設的) (資料最新)(可追蹤多年前的成交價)(付費:約10~20元吧)
(PS1 : 注意要單筆單筆看不要一次選一個範圍好像每個case 都算一筆的費用)
(PS2 : 全台灣好像只有一家房仲業者沒加入)

台灣不動產交易中心，名字取得冠冕堂皇...
為什麼它最值得信任，這個機構到底是什麼？
它不是政府機關呀！它的網站看起來就像是房仲大集合的地方！
這會有公信力嗎？

Guyo

15分

樓主

Guyo

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文章編號：15180131

Samiyadon wrote:
台灣不動產交易中心，...(恕刪)

老師是說仲介公司的所有成交資料會上傳到台灣不動產交易中心這個單位
而吉屋網是他們架設的網站吧...

老師也有說並非所有的仲介公司都有加入 (他有提到有一家就沒加入但是我忘了是信X 還是 O慶~~)
但是只要加入所有的成交資料都要上傳
至於真實的情形我也不知囉....

Guyo

15分

樓主

Guyo

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文章編號：15180303

劉小胖 wrote:
＂3. 不管找不找仲...(恕刪)

老師好像沒有特別針對這一點做說明
但是我個人的感覺是我都無法信任仲介了我要如何信任他所推荐的代書以及銀行呢

terry_tu

1分

16樓

terry_tu

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文章編號：15184933

之前也聽過可以試試看找跟銀行合作的代書～

paris16

3672分

17樓

paris16

個人積分：3672分

文章編號：15184950

謝謝樓主分享佛心來的 o1需要有你這種人加油!祝你買到好屋

ck9888

0分

18樓

ck9888

個人積分：0分

文章編號：15190190

1.合理價格:房地產沒有絕對的合理價格,原因如下:
A.沒有兩戶房屋的條件是相同的,只有類似的;EX:同一棟公寓的3樓及4樓樓層就不一樣,
或相鄰的兩間3樓條件也不一樣(是不是邊間)
或外在條件(風水或嫌惡設施)
B.所有的成夜價都是落後指標
C.屋況或裝潢
D.房價永遠是貴的,EX:20年前天母一坪8~10萬,很多人都說太貴