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房貸繳款了兩年,銀行突然要求補證件?

jhc01252002

0分

11樓

jhc01252002

個人積分：0分

文章編號：20739050

雖說只要有足額擔保是不必徵提保證人,但在實務上銀行大部分還是會有所要求的,尤其是借款人本人收入經銀行認定還款來源不足或不穩時,則一定要有收入穩定的人來擔保.其實在銀行辦理房貸業務時, 人的條件之重要性還是高過於物的條件.就算房屋價值有足額,一但借款人繳款有問題,銀行仍要負擔後續催討與法拍成本,且曠日費時,到最後還有因市場價格滑落造成法拍不足而損失之可能,故應可理解銀行在確保房貸授信安全之做法.但前開銀行之做法,就有可能對於較弱勢族群或自由業造成買房借款之難度了!

catbox1975

4分

12樓

catbox1975

個人積分：4分

文章編號：20739910

有可能是銀行現在覺得你的房子的淨值不到你貸的金額。

比方來說你可能買５００萬，貸８成也就是４００萬，但最近房貨緊縮加上房市有反轉的跡象，銀行重估淨值
不到原先的８成，尤其是套房通常是景氣反轉的第一個犠牲品，核貸更嚴，所以銀行先行採取的自保措施。
所以應該是板大的貨款成數過高，加上工作收入無法讓銀行安心，所以讓銀行緊張了。

如果能提出其它財力証明，加上溝通一下應該就好了。

Fred23

17分

13樓

Fred23

個人積分：17分

文章編號：20754901

http://www.rclaw.com.tw/SwTextDetail.asp?Gid=2115

請參閱，
如果是我的話～是完全不會理銀行的.....

歡迎留言批評指教..Http://Go2.tw/Fred

房貸繳款了兩年,銀行突然要求補證件?

小惡魔新聞台

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