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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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買賣房屋斡旋成功卻沒簽買賣合約

dennis10

4131分

11樓

個人積分：4131分

文章編號：83753226

一起努力 wrote:
斡旋成功

沒簽約就沒斡旋成功啊?

錢拿回去就好，只是雙方談一談而已

條件不合就各自收手，這會奇怪?

fridays

請問斡旋成功.還沒簽約.不買的話.斡旋會被沒收嗎?

2021-12-17 12:36

dennis10

斡旋成功就表示已經簽約，沒有不簽約的選項。你已經簽約不買，當然斡旋就會被收走。

2021-12-17 14:36

3085分

12樓

個人積分：3085分

文章編號：83753310

那個，仲介跟你說斡旋成功，只是表達爭取到賣方跟你談簽約，
細節沒談好而放棄就是沒有完成簽約，
沒有完成簽約是雙方沒有共識，所以沒有誰對誰錯的問題。

按你的文題回覆，有斡旋金就是退還給你，到此結束，仲介繼續找下家，
沒有斡旋金（通常不太合乎常理），就到此結束，仲介繼續找下家。

fridays

請問斡旋成功.還沒簽約.不買的話.斡旋會被沒收嗎?

2021-12-17 12:35

0分

13樓

個人積分：0分

文章編號：83753570

買賣不成通常是價金沒共識，或其他條件談不攏，這些都只是合約的一部份，一切權利義務以白紙黑字為主囉!另外交易安全才是最重要的，賣方怕拿不到錢，買方怕拿不到產權。斡旋金只是暫時保障某一方的權益，建議不要太鑽牛角尖，你最終的目的是買到適合自己的房子，趕快找下一間吧。

fridays

160分

14樓

個人積分：160分

文章編號：83753593

斡旋金的作用?
最近正在看房
但看過下斡旋成功後不買會被沒收
那像樓主斡旋成功不賣
就沒事?
還是是還沒簽買賣合約?
那下斡旋成功不買.還沒簽買賣合約的話
斡旋就不會被沒收?

愛用自動鉛筆

給房仲斡旋金去跟屋主談會有個期限，期限內談到價錢跟其他條件都有雙方合意簽約，才會斡旋金轉訂金，才有不買不賣要賠對方。如果怕斡旋金被坑，可以提出要約書內寫上“幾日內買賣合約沒簽完即無條件退還斡旋金”。

2021-12-17 22:18

愛用自動鉛筆

522分

15樓

愛用自動鉛筆

個人積分：522分

文章編號：83757785

屋主有簽約了嗎？
要先談好協商內容簽買賣合約後，斡旋金才會轉訂金，才有那一方不買要賠訂金。

如果沒有簽字沒有合約，就房仲把斡旋金還給買方，不會有那一方要賠一倍的問題。

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