大樓同住戶購買車位問題

克里斯賈斯丁

602分

11樓

克里斯賈斯丁

個人積分：602分

文章編號：86581247

Birmingham Uni wrote:

這個代書會處理，不然就是把房子改成共同持有，😂

因為我跟我太太都各自...(恕刪)

tinghan01

39分

12樓

tinghan01

個人積分：39分

文章編號：86581466

公寓大廈管理條例
第 4 條
區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉。
專有部分不得與其所屬建築物共用部分之應有部分及其基地所有權或地上權之應有部分分離而為移轉或設定負擔。

所以房子要共有，需登記老婆的名子。

tt_koupe

車位有法定,增設,獎勵三種,屬性不同.看是專有還是約定專用(沒獨立權狀),法定車位屬於公設,就是約定專用. 增設和獎勵(獎勵車位在2013年後因炒作及漏洞就停了)要看當初建商是作為公設還是獨立產權.

2022-12-30 11:52

ForLucky

9890分

13樓

ForLucky

個人積分：9890分

文章編號：86581648

清舞非揚 wrote:
他的意思，當然只想買一間房，但要第二個車位啊！

當然知道是這意思不過我覺得還是要規範一下，
不然遇到魔人買一間房車位全包的其他住戶不就噴血

Kang-Wei Tzou

非大台北地區，大部分大樓都會限定買房一定要配置一個以上的車位。即便沒車，也能出租給其他鄰居。

2022-12-30 16:31

phy12345

你當建商是白癡嗎?

2022-12-30 20:21

jhlien

7762分

14樓

jhlien

個人積分：7762分

文章編號：86581747

清舞非揚 wrote:
他的意思，當然只想買...(恕刪)

應該不會有這種限制～～～
大樓中會有一戶一車位, 一戶兩車位這種情況出現........甚至當時第一次銷售時有綁至少一個車位, 但是後來住戶賣給其他住戶的情況
因此一戶要買兩個以上車位沒問題......但是大樓車位只能賣給有房子的屋主, 因此要用屋主名義去購買, 不能用太太名義去購買(這變成轉賣給非此大樓住戶的人)