出租房：升級設備（房客要求的）的錢應該由房東出？還是房客出？

oliver002018

63分

11樓

oliver002018

個人積分：63分

文章編號：89882273

我也有房子租人, 設備一律我出, 都用好東西, 房客住的也高興,
換租客時, 租客看到我給的設備, 從來沒被嫌過, 了解房東也很顧房,一下子就租出去了

z123415299

10238分

12樓

z123415299

個人積分：10238分

文章編號：89882309

如果升級設備的話好房客就升級

然後租客現在也很聰明

收入高的會挑房

自然能吸引到品質好的租客

再者冷氣一換至少10年起跳

你能吸引好租客又可以省電費

雖然電費是房客付的但對於整體國家節能還是有幫助

建議升級

JulianR

1074分

13樓

JulianR

個人積分：1074分

文章編號：89882337

勉強修

過幾過月又壞掉了

到時候房客又把你摳來

看你要不要一直跑

smith.lin119

2322分

14樓

smith.lin119

個人積分：2322分

文章編號：89882430

1.不管你是要修&換新(定or變頻)都是房東要出的! 真心不騙

2.維修時房東要會同! 你喜歡維修時陸續陪同處理嗎? 點點點

那就修! 不然換新是好的選擇!

3.請自行評估!

kamixg3781

175分

15樓

kamixg3781

個人積分：175分

文章編號：89882464

可以寫個附約不漲租、保證出租多久之類的
主動退租不退錢/按比例退錢都可以
遊戲規則跟房客談一下講清楚

重點是租客的個性好不好溝通?
不好溝通反而就不要搞這些了

大鼻

26020分

16樓

大鼻

個人積分：26020分

文章編號：89882465

mary999 wrote:
房客的冷氣機不涼了，...(恕刪)

我會先修理但還是要看修多少錢五千塊以下直接修

Dempsey

474分

17樓

Dempsey

個人積分：474分

文章編號：89882476

如果是好房客，按時交租金.....沒有不良生活習慣

建議你買，畢竟好房客不好找。
遇到一個動不動不交錢，或是破壞你房子，或是......
有得你受的.......

如果是剛好上述的，趁機解約......

bulldog2005

3693分

18樓

bulldog2005

個人積分：3693分

文章編號：89882509

mary999 wrote:
房客的冷氣機不涼了，...(恕刪)

房東。

我自己也是房東，這種東西如果房客是穩定的而且保持整潔

我自己會幫他換

因爲有一天他搬走，是有權利把冷氣搬走的，很麻煩

我自己算是好房東，只要租客整潔，按時交房租

從冷氣到電視，連音響（淘汰的，不過也能淘汰60%的音響）都給。

有一個房客決定把一個房間改作書房，我直接按照他的意思把床以及衣櫃丟了，給他置換書桌以及書櫃。

畢竟他已經住了8年，按時交房租，合約裏也寫明了每年加3%房租，平常我根本不會打擾他。

地暖+熱水器換了一套，冷氣每年保養一次（全屋），約好了就可以了。

保護我的客戶，也保護了我的房子。