以下有兩張圖, 第一張是窗戶邊的, 第二張是柱子上面的,
請問這會有結構上的問題嗎? 還是施工有瑕疵?
住進來不到一年, 如果是瑕疵, 可否請建商維護呢?
約0.2mm
約0.5mm
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文章編號：13751247
wonderts wrote:
以下有兩張圖, 第一張是窗戶邊的, 第二張是柱子上面的,...(恕刪)
第一張窗戶左側的45°斜向裂縫，寬度0.2mm是正常的乾燥收縮裂縫，比較有趣的是窗框左下方的垂直裂縫，可以判定窗框下方只有垂直鋼筋而沒有水平鋼筋，如果窗的寬度超過150cm，則在窗的下方中央處的混凝土一定有雙面穿透而且寬度＞0.3mm的裂縫。現在照片的裂縫由寬度與深度成正比的推算，也即在粉刷層出現0.2mm的裂縫，在1.5cm（5分）厚水泥砂漿粉刷下方的牆面混凝土裂縫可能不到0.1mm，甚至用肉眼很難看出來，所以不會從外牆滲漏水，這是屬於單面裂縫，主要是沒有綁紮隅角補強筋及混凝土養護時間太短所形成，不是結構的問題是施工不良的問題，一般都由表面塗料（油漆）處理即可。
第二張柱子上方的垂直裂縫看起來是由寬度判斷，裂縫深度已達到結構層，但是照片是局部的沒有辦法再進一步推論，如有一張柱子受損的全貌及其相關位置的照片就比較好判斷到底是怎麼一回事。
台灣的建築技術規則，規定的緄混凝土裂縫寬度不得不於0.3mm，是指混凝土表面，不是指粉刷層所看到的裂縫寬度。
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pda4700 wrote:
日曬的熱和紫外線會讓裂痕更惡化嗎?
(恕刪)
頂樓的戶外矮牆的裂痕，應該是磚砌的牆面表面水泥砂漿粉刷的龜甲型裂紋，只影響美觀不會漏水到樓下。
日曬會讓裂痕更加龜裂、膨脹、剝落惡化，表面塗油漆無效，只有等到粉刷層剝落，受不了難看再重新粉刷處理。
這邊要提醒在2支柱子之間的矮牆、女兒牆、陽台外牆，如果是在建築物的中間層，不要讓矮牆兩端與柱相接，因為地震來的時候會造成「短柱效應」，矮牆會讓柱子集中受力而破壞。現在的建築物外圍的陽台外牆與柱都是分開的、或改成鑄鐵欄杆的原因成此。
如果買房子看到地下室在柱與柱之間開高窗，如果起震來首先破壞的點就是地下室開窗的柱位置，除非當時結構已考慮到短柱效應，否則很危險。
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