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比如1000萬的房子, 賣你900萬
你頭期款90萬, 其他要貸款, 就是810萬
建商找自己配合的銀行,
鑑價1000萬, 貸8成, 可貸800萬, 只差10萬, 小case
鑑價 950萬, 貸8成, 可貸760萬, 差50萬, 這方面可能會用到信貸, 或買方在追加頭期款
鑑價 950萬, 貸8.5成, 可貸807.5萬, 差2.5萬, 小case
消費者問題就解決了
如果不是配合的銀行,
鑑價950萬, 貸8成, 可貸760萬, 還差50萬, 這方面可能會用到信貸, 或買方在追加頭期款
鑑價900萬, 貸8成, 可貸720萬, 還差90萬
~~成交價, 是建商送銀行的價格, 問題就在這裡啦, 銀行不一定認同建商的成交價(鑑價), 公立銀行最嚴格~~
這是一個手法, 所以建商喜歡找自己配合的銀行, 尤其當你頭期款不夠多時
至於建商與銀行如何談利潤, 在此省略
hauikimo
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