泣！履約保證的什麼都不能保證.....

shean9019

387分

21樓

shean9019

個人積分：387分

文章編號：28021307

大大您說的屬實
可以告到法院
不需要賠償
也可以直接點出是哪家仲介
哪個業務員

另外持份問題
甚至可以升級到法律層面
不是詐欺就是偽造文書

您不需要這麼委屈
合約不是寫了才算
要是代書也有聽見
法官會依對妳們有利的部份判決

theai10

4分

22樓

theai10

個人積分：4分

文章編號：28021369

dreamnew wrote:
（第一次發文，剛發在...(恕刪)

這年頭買支錄音筆隨身錄音是很重要的
我記得根據雙方買賣約定
口頭約定也算是契約的一種
不能說沒白紙黑字就說不算的

不長眼

6618分

23樓

不長眼

個人積分：6618分

文章編號：28021458

咦?
不是先看過房屋先試過水電暢通才簽約的嗎??
有人看中古屋連試都不試
就簽約了??

漏水是交屋後.半年內如有漏水.會請屋主出資處裡...
跟履約保證也沒啥關係吧...

不過
土地持分應該是跟著房子走的吧..
如有證據找得到5/16的寫法.
應該是可以上法院...

weldonkan

0分

24樓

weldonkan

個人積分：0分

文章編號：28021560

仲介費明明買方也有出，
結果仲介卻只是一味的想促成交易而不顧買方的權益，

最近也有碰到類似的事情，不過比樓主好的是在簽約前就發現有問題，但結果對方現在威脅要沒收斡旋金。
現在也在處理中。希望我們彼此都能順利。

提醒樓主一下，簽約後有合約審閱期，至少有五天，如果在期限內發現有問題是可以反悔的。

如果現在還在期限內就直接反悔算了，何必花錢買個不開心。
(光是土地持分的誤解就該把整個交易取消重頭思考，很明顯的是這房仲故意要創造出來的美麗的誤會)

另外也可以去電消保會之類的機構詢問一下應該有那些應對方式

台南小胖哥

0分

25樓

台南小胖哥

個人積分：0分

文章編號：28021581

我想買屋前要要求用自己認識的代書
比較保險吧
簽約前
要不比較保險業要有自己認識的代書在場
不然
第一次買屋
有很多規則是不懂的
有很多陷阱是我們看不到的
小白兔對大野狼
屍骨無存阿
第一次買房的多多小心阿
別期望仲介跟廣告中的仲介一樣很感心
那是廣告,別傻
仲介費才是他們要的
他們才懶得管你買到甚麼房子'

chunpingyu

91分

26樓

chunpingyu

個人積分：91分

文章編號：28021635

先寄出存證信函!!惡劣的賣屋商,

dreamnew wrote:
（第一次發文，剛發在...(恕刪)

都是我不好

18分

27樓

都是我不好

個人積分：18分

文章編號：28021785

樓主~~

我只能對你說~~

認了吧!!

房仲這種業務~~

原本就視妳還沒簽下任何約的時候(斡旋..等等)

也就是妳剛在看房屋的時候,

整個對你低聲下氣的...

完全把你拱成大爺...

可是當你下定...當你簽約....當有法律約束你必須費錢的時候...

你就會看到他們的另一種嘴臉了...

不管怎說...

上一次當....學一次乖....

當作人生的一種教訓體驗吧....

當作一次付很貴的補習費...

慢慢的你就會越來越精了....

我能體會你的感受....

或許該說感同身受吧!!

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最後,

不管怎麼回事....

上來這裡發洩一下也好....

但最重要的還是去找一下消保會問問看...

等確定一切都對你有利...

你再轉尋找認識的立委.代表..等等的

尋求他們的協助...

不然...

只要沒有白紙黑字的證明....

那麼....小蝦米就很難吃下大鯨魚的....

話說,

我最近也正準備尋求消保會的協助...

kingjerry

1分

28樓

kingjerry

個人積分：1分

文章編號：28021923

台南小胖哥 wrote:
我想買屋前要要求用自己認識的代書
比較保險吧
簽約前
要不比較保險業要有自己認識的代書在場.(恕刪)

強烈建議以後買賣房除了雙方(仲介方)的代書

請務必自備自己的代書針對所有文件審核

請個代書不過1萬元來監督數百萬甚至千萬上億的交易是有必要的

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希望版大能順利解決