新成屋(已過戶交屋，裝潢中)颱風過後卻發現整面牆裂一大縫，地板大積水，該如何處理?

士林老郭 wrote:如標題...
我們是在今年約四月多跟建商

拿鐵加糖 wrote:
灌漿不實為什麼說無法...(恕刪)

SERCB wrote:
不知道樓上大大的說法...(恕刪)

拿鐵加糖 wrote:
能就事論事的討論其實還蠻開心的
至少不用雞同鴨講的

我先把裂縫跟滲水拆開來推論
首先以大大在高壓灌注後只看到外牆有一點發泡痕跡來推斷
該處滲水位置應該是模版的鐵檔或是螺拴
而且這個位置又因為不在二次灌漿縫 防水不太會注意到這個點
因為有千千萬萬個鐵檔跟螺拴 就防水防護的觀點 除非很明顯 否則不會去做防水

其次
看大大的照片 在混凝土牆上已經有水泥修飾了
若是像大大講的混凝土牆壁有一道很大且長又延伸到外牆的裂痕
足以影響到結構安全的裂縫，內側牆壁不會只有這樣的成像。
所有的裂縫成因很多 要看裂縫的深度、寬度、長度、層別..等，
來解讀原因並作分級嚴重程度，再依照嚴重程度來判斷Rework的方式
不是只要看到裂縫就要依照最嚴重級別來打掉重做。

所以我就大大的照片跟敘述來看
我認為起因是外牆有一個會模版遺留下來的鐵檔造成的水路延伸到室內
因為該處大樓風壓高 雨水被壓入這個水路而進入到室內
水會找阻擋最小的地方跑 最近的水泥裂痕 就是最好的出口

另外依照大大的論點
哪一個地方漏水不是因為結構體的問題？
之所以要做防水 就是因為結構體會滲水 才要做防水
那照這樣講 只要有漏水 就推結構問題 防水就可以延長至十五年
嗯～～～爽就好～～～

再看公共工程驗收.....嗯....看看桃園機場.....看看清泉崗機場...
什麼五楊高架橋、台北捷運什麼基柱的.....不都驗收過了？
我們都知道裂痕無所不在，但就沒聽過哪一個公共工程蓋好又打掉重蓋的.....

很多人以為買個屋 就認為這個屋 要千年不壞 萬年不倒
但事實上 這樣的建築技術尚未推出。

拿鐵加糖 wrote:
能就事論事的討論其實...(恕刪)

士林老郭 wrote:
房屋結構安全保固15年，其他固定建材設備保固1年，並未針對防水的保固年限做明確敘述

SERCB wrote:
這個就含防水材料了但...(恕刪)

士林老郭 wrote:
大大您這答覆就讓我又迷糊了..