有這樣的房客真是令人感到難過


penchyi101 wrote:
床墊如果是兩、三仟的那種,彈簧不好,本來也很快壞,這也是消耗品。
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大哥~
一個雙人床哪來的3000元,
現在都要5000元起跳~
我的彈簧床用20年都沒壞,
新的給她用2年就掛掉~
這是哪招~


我用的獨立筒床墊三千塊有找, 軟硬適中, 房客也用得很開心, 從沒人抱怨. 房客用了五年都還整個好好.

兩年就壞掉是比較離譜啦, 不過使用者是學生的話又覺得不意外了, 現在屁孩多嘛.
penchyi101 wrote:
床墊如果是兩、三仟的...(恕刪)


有的,床墊有兩、三仟塊的,桃園市春日路的家具街有在賣,太便宜的不會展示,要跟老闆問才有。

說要出租用的床墊,一般家具店都有。你拿五仟塊的床墊租人,難怪會心痛,而且學生也不是只有一個人在睡而已。

penchyi101 wrote:
一個雙人床哪來的3000元,
現在都要5000元起跳~
我的彈簧床用20年都沒壞,
新的給她用2年就掛掉~
這是哪招~


這家的床墊,出租還可以
睡起來很舒服(我買了兩個單人尺的)
重點是便宜

露天拍賣


不過現在東西的品質真的沒有十年前的好
以前的東西都可以用很久
現在的家具家電用個兩三年沒問題都是萬幸
公事公辦不就好了?契約該公證就去,該繳的稅也該繳...

者龜 wrote:
公事公辦不就好了?契約該公證就去,該繳的稅也該繳...


說得公證萬能似的.

家父以前也有間店面租人, 一開始哭窮說生意不好. 欠了幾個月變成他比你大. 房子也有公證, 去問簡易法庭, 跟你說自己先協調(協調得好還來找你??), 再來找里長員警去看兩次, 最後才會強制執行. 真的跑完流程房子還你, 大概也是半年一年後的事了.

一開始就要慎選房客, 房租遲繳就要立即處理, 哭窮去和社會局說, 在台灣最不能做的就是好人.
現在很多房東都用拋棄式的概念
書桌:IKEA 新莊店 桌面椅腳全白限定款 一組475元
椅子:IKEA 折疊椅 199元
衣櫃:網路2380元就有80x180x50的 一人住夠用了
床頭板:750元(有的房東是不提供的)
彈簧床:有網友PO訊息了,1000多就有
掀床:3600元,有的兩個床架靠在一起放張彈簧床就租了,也沒收納功能,只要1000多就有兩個床底,掀床算是好設備了

以上都用最便宜的最簡單的沒有床頭板,每換一個房客就全換是6654元
在雙北應該佔全年租金不到1成或接近1成吧
被破壞了也不會心痛
遇到會愛惜的
等於你多賺6654元
相信現在很多房東都這樣做
並不是房東們黑心
而是請房客們將心比心
交屋前一再叮嚀要打掃完才點交
也是都沒再聽的
不過這些真的都是小事中的小事
要做出租就先想好最壞情況
不然跟房客過不去
以現在的社會氛圍
我們都是惡房東的候選人啦




一件頭 wrote:
現在很多房東都用拋棄式的概念
書桌:IKEA 新莊店 桌面椅腳全白限定款 一組475元...(恕刪)


IKEA的傢俱很多都是密集板, 還有紙板作的

書架裝滿書會變微笑曲線, 跟他反應, 回你說書不要裝滿就好了啊

密集板的傢俱潮濕一點就發霉了, 一旦發霉只能丟掉沒解藥. 我以前也用過這家的, 不過現在列入拒絶往來戶了.
傢俱耗損我覺得是正常的,地板也很難不留洞,家裡的實木地板小心翼翼的在照顧也是傷痕累累⋯⋯
不過電費瓦斯費沒繳就太可惡了
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