流浪不想去淡水 wrote:
大大您誤會了~~...(恕刪)
感謝大大能體諒我們的心情，提供給我們有關驗屋方面的提醒與做法
關於驗屋的程序上，我們也再去找了一下資料，下次驗屋時候就可派上用場了
這邊也說一下要準備的東西給需要的人參考好了
木槌(頭為朔膠那種)，水平尺，ｃ型尺(量玻璃厚度用)，彈珠，相機，量尺
筆，紙，膠帶，麥可筆，手電筒，變更圖，小夜燈，計算機，尺寸圖，合約書
之前我們有發現牆壁轉角處，可看出有稍微傾斜的狀態，還好不是結構主樑！
還有其他很多部分，下次需要去跟建商好好商量了！
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fegc83 wrote:
依你照片上相關比...(恕刪)
那個是30x30的沒錯，建商說這是台灣製的品質比較好...(真的是鬼扯)
建商施工上，我們猜想是連監工員都沒有 所以才會這樣吧 ..
謝謝大大的建議，我們會再綜合其他人的意見來作處理
opossum wrote:
感覺建商蠻有心機的，...(恕刪)
建商一開就騙後來繼續騙，這樣根本就是違反誠信，
這部分好像在這還沒人提到要如何處理，
我們想這不能用 買家 陷入幻想中，來形容
（這樣說，好像是買方的錯的感覺）
應該說，這是建商一開始就設計好的圈套，
試問有多少買房的人會去認識建材部分的細節，
要真的都去研究的話，連鋼筋部分可能都有偷工或是換料．．
先撇除法律問題來說，
都有拍照了，就是代表要以照片為施工依據，這因該是消費者基本的要求吧
石材本身差異硬度來說應該不大
但施工品質還有是否有基本要求對花上，很明顯沒有對花，品質看照片便知
march82 wrote:
看來挑選地板還是需...(恕刪)
美學的眼光每個人都有所差異，但基本的美感應該不至於差距過大
由此案例看來，比較便宜的還比較好看是事實
把浴室地板用木板舖上去，這個可能會有潮濕的問題，
另外木頭會刮傷，還有保養的等等問題，光想就頭大了
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monica025 wrote:
感謝大大能體諒我們的...(恕刪)
其實這就是我不願意買預售屋的情形
因為如果預售屋沒有人在盯工
說實話 什麼都要簽約
什麼都要寫...這難免會有遺漏掉
也就照成後來建商的小洞鑽了
不過就你的情況來說
真的會有點難處理
除非就像前面人家說的
有寫到換料要通知
不然真的很難講
不過你的優勢是在於起初廣告不實
雖然用的料是差的 但是品相是好的
如果能證面起初廣告時用的磚
不是金鑲玉的話
那才有機會談
可是如果起出的磚也是金鑲玉的話
那就真的...只能看合約上有無寫到
需對花完整 品相不好予以更換
不然真的很難橋了...
不過你可以試著去跟其他戶看看
是否有人跟你一樣
要是很多人 那就可以大家一起去要求
人多勢眾這是不變的道理
而要是建商是這樣惡劣
我想你驗屋要注意很多了
像是RC鋼筋的證明
水泥混泥土的比例
一堆有的沒的
驗屋的部份有些是我們比較不懂的
可能要商請你的設計師一起去會比較好些
像一些裂痕要看是否裂向樑柱
這都是會代表當初泥作施工的不良
甚至像頂樓磚面的裂痕
女兒牆的裂痕等等
這些都是我帶設計師去看我朋友想買的房子
才知道的東西
當初我自己也沒做到這些
所以提供給你去做
可以去我的blog(在右下角)
找驗屋的兩篇文章 都是網路上爬文加上自己心得
組合起來的
還有一篇跟設計師閒聊的 也可以看看
http://truenoae86.spaces.live.com/
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