版大小弟21歲踏入房地產至今已7年,看完版大的文章其時有點無言,就我的心得法表一些看法首先我不否認有些同業素質不好(但各行各業都有老鼠屎誰能保證)
我想你的老師因該很久沒看房子,畢竟他說的招數都過時很久了,現在沒人在用了(起碼超過15年)
1.看房子時 假裝熱銷<---談白講.難賣的房子誰要促銷浪費大家時間跑來跑去,這招目前都是預售屋的代銷在用居多
因為是你上門她們不用跑來跑去
2. 辛苦度 博取同情 心軟<--大哥你馬拜託一下我們是賣房子又不是賣身,老師當我是青樓妓女有可憐的身世嗎
難道老師會看我可憐就拿幾百萬幾千萬跟我捧場買一間嗎,又不是上酒店給小費-我想房子你不喜歡就算我跪3天3夜
你也不會買吧,再說下雨天只帶一把傘很正常阿,明知道下雨來看房子自己不帶傘我還以為你有個性來各雨中漫步
例子二 : 仲介前幾天發生小車禍 行動不便 還要陪老師爬上爬下的看屋<--憑良心講都這摸敬業了老師你也要虧,與
心何忍
3.千萬別告訴仲介你的預算 跟他說合理就OK <--.....如果你的預算是500萬我介紹你一間合理的房子要賣1000萬
那不是浪費大家時間嗎
4.老師舉的例子是 如果你跟他說500萬 他會找300萬的房子 開價600萬 讓你殺 然後一直盧你 煩你<--老師你也
別開玩笑了,屋主要賣300萬我開價600萬屋主不是覺的我神經病就是他賣的太便宜,搞到後來屋主還要調高售價那
我不是得不償失
5. 找仲介最好找直營的 加盟的比較沒保障--基本上加盟店很多都是做過直營店出來開的,我想你還是找對人吧
最後我不得不說(冷老師卡好
)很多所謂的老師(不是全部)都是仲介做不好幹不下去才轉業當顧問不然他知道這麼多竅門,就直接來賣房子就好何必去賺演講費呢
