kobechai wrote:
昨晚談了,但爸喝了點小酒,不是很愛聽我說
他說他就是覺得我長不大,所以要我擔責任,看會不會好一點

反正他是買定了
不過用的是他的名字,但他硬是要我付
說什麼我的還不都是你的
他付了頭期,我最少還要再擔700多萬,分20年擔還…
大家都說遇到好老爸
但…這壓力可能會大到我無法承受


silentocean wrote:
  誰不是咬著牙努力存自備款?
  誰不是咬著牙努力每個月省吃儉用還房貸?

  至少你省了第一項,已經很幸運了。

是幸運嗎???
1.名字不是樓主的,
2.工作地點變很遠,
3.超出所能負荷,
這樣可以稱得上是幸運???
大酥團最高絕學,無視大法,,,
kobechai wrote:
昨晚談了,但爸喝了點小酒,不是很愛聽我說
他說他就是覺得我長不大,所以要我擔責任,看會不會好一點

反正他是買定了
不過用的是他的名字,但他硬是要我付
說什麼我的還不都是你的
他付了頭期,我最少還要再擔700多萬,分20年擔還…
大家都說遇到好老爸
但…這壓力可能會大到我無法承受


我覺得你父母把你害慘了

1.三峽離你上班地點太遠,而且以投資的概念來看,買三峽套牢的機會很大.

2.房貸遠超過你能負擔的範圍,這還是目前低利率的條件下,難保20年內不會調高,那你真的要幫銀行打工20年.

3.你未來的老婆願意住在三峽?願意跟父母住一起嗎?你背房貸後,還有錢結婚嗎?結婚後敢生小孩嗎?

4.你的生活品質會很糟很糟..前面一堆人說強迫儲蓄之類的,我覺得當屋奴人生是黑白的,什麼夢想計畫都要拋棄了.

而且,現在是房價高點,難保以後如果房市向下修正時,房價已經比你繳的房貸和頭期款還低了,也就是錢蒸發了..

要讓人成熟的方法很多種,但是以背負龐大債務的方式讓人長大.....

kobechai wrote:
昨晚談了,但爸喝了點...(恕刪)


我想你老爸忽略了你現在才月入30K,根本是把所有的收入投入你的房貸,幾乎可以斷定在3年寬限期以後,你一定繳不出房貸,假設你現在年薪是50W(不知道你的年終水準多少),付利息還算可以,三年之後一開始付本利,你就要付每個月33K,保守估計你到時候加薪升官年薪過65W,你一年就要繳40W的房貸,每個月剩下不到兩萬的生活費,扣除其他交通與吃喝~你沒有其他閒錢了~

這還是我幫你多估你的薪資收入,沒有算到中華民國政府會跟你收的萬萬稅,那你還剩下多少?

當然這也是存錢的好方法,我現在要買房子也是為了存錢,不然錢進口袋,很容易就花掉,但是你可以跟你爸媽討論,l是否有其它方式強迫你存款,比如說基金定存或是其他~我現在每個月強迫自己買基金,也是為了未來著想,不然錢真的很快就花光光了~

好好思考之後再跟父母討論,不然真的付不出來你只會拖累家人~這是過來人的良心話!
還有樓主可以開始思考未來的老婆必須事要能夠跟你同甘共苦的,並且是有經濟能力基礎的,最好是在銀行上班的,到時代貸款利率可以在漂亮點,或是公教人員....。

千萬不要找個萬般嬌貴如公主的回來供養,你的錢是她的錢還有房,她的錢還是她的錢,那只會讓你們陷入無間地獄般的痛苦。看你快不行了就隨時會離你而去。
這些都是需要好好思考的,重另一個角度看或許也可以把婚姻關係當做合作的事業夥伴看待,如果你的合夥人擺爛,你還想讓他一起分紅嗎?

父母愛子心切,考慮子女成家立業無可厚非,不過,依版大的父母這種作法實在有點冒險:

1.忽略你的收支能力:也許父母想的是再怎樣也不會對版大見死不救,這間可以當作你的起家厝;薪水可以期待往上調整解決房貸壓力,但也有薪水不漲、日後養家的重擔。

2.完全不切實際:不是說三峽不好、也不是買房子不好,而是對現在的工作、生活沒有需要。一個自律的人可以強迫自已存錢,不一定強迫付房貸才能留得住錢。如果考慮結婚後要住一起,那你的結婚對象得加上這個條件嗎?等到真的有購屋需要,就會發現有一堆房子可選。

3.父母買的是他們想要的房子,卻口口聲聲說為了子女,既然這樣,給現金也可以啊(三成的自備款不少錢)!!!,你要買板橋都可以了。

樓主可以考慮先租人幫忙分擔房貸,這都是一個開始
預計10年後或n年後搬入,自己評估一下
開始面對問題
拿出你男人的魄力出來

一進入軌道後,你會發現手上有一筆千萬的資產那是很好運用的

只是那邊的租金應該都不高。
隔間套房出租還得先花筆裝潢費,一間套房大概是25萬左右
幾年內能不能回收這都要考慮進去,等搬進去住又要花大筆錢拆除
這都要考慮進去。
好好規劃你的人生資產吧
有父母肯幫忙出3百萬算很讚了~很多人都沒這種機會說

建議剛開始銀行給的寬限期能不用最好先不要用,留著以後真的有困難時手頭很緊時再申請
寬限期一次一年,一份貸款可申請三次,若信用良好可申請多次
這都可以好好運用的。

還有請示或暗示一下父母及兄弟姐妹,若手頭很緊的話能否調一下頭寸

good luck
其實樓主說的我也是感同身受

我們家現在是住公寓

因父母年事已大

需要換一間電梯大樓

父母又希望能有新的房子可以住

但無奈金融海嘯加上房價爆炸

對於剛出社會的我們本來就很難去負擔

以他們的角度來看

他們是在為我們存錢

父母總希望一家能同住,希望能買一間三房以上的房子

但卻忽略我們原本的規劃與生活

雖然我父母並不像樓主父母這麼衝動

但我也已經有背鉅額房貸的覺悟了

只能建議樓主不如把板橋的房子出租,分擔點房貸

自己在多花點時間在通勤上吧

怎麼算都很難還得起,除非樓主很會賺,一下子升職加薪不少吧..
超出能力太多並不是什麼好事~
我的部落格 *桔子本舖* http://blog.xuite.net/jyi.shieh/jyi
真的。。。你會馬上變熟男,過著中年人的生活。

除非你爸媽幫你付1半以上的頭期款不然。。。

60坪的管理費加停車管理費至少3~4千。
共用水電費應該近1千,房屋稅應該要快2萬。加一加1年大概要6~7萬只是光付基本房子的錢。
(現在新房子的房屋現值很高,40坪大概就要1萬多了,60坪應該1萬5跑不掉)
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