已買下出租中的房子，如何協調讓房客搬出?

xaocadsl

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31樓

xaocadsl

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文章編號：45493880

先跟房客溝通是否可以提前搬離
退回租金及押金，如果夠大方可以幫忙找新套房或給一些賠償金

alumic

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32樓

alumic

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文章編號：45494182

劉媽媽的帝寶住戶糾紛, 您可以去瞭解一下.

gigimmg

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33樓

gigimmg

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文章編號：45494642

hippopuppet wrote:
我記得一句"買賣不破租賃"
所以租約簽到什麼時候就必須履約租到何時，跟房東買賣沒關係。
所以
1.不需重簽約
2.除非約上有提前終止條件
所以我想你只能私下去跟房客協調....

這是我的認知，有疑問可以請版主多查查XD 希望有幫到你

前提：
法院公證過
並非全部都是買賣不破租賃
其他條件我就不知道了

不然賣屋前都簽個長約10年20年
租金又特別便宜怎麼辦呢= =

波加波加

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34樓

波加波加

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文章編號：45494747

這種事情最好的處理方式應該是在簽約前用附加條款減少價金等方式
丟給屋主去煩惱要求仲介去解決!!!

現在簽約後問題來到自己手上就比較棘手了~~~

chuckgg

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chuckgg

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文章編號：45495079

我是代書~~

先別管法條,你會搞錯方向

建議是~先跟房客商量約訂12月請她搬~

若是不願意,可以付一些錢請她搬~(這部分看一下租約內容,關於違約的處理)

不然就是,自己租期再延長至房客租期滿!

正常情況,我會另訂一份租約,條件跟原來那份一樣~但出租人是新所有權人!

或是舊租約加註新所有權人

收錢人不同了阿~

敗就敗,人生的目的就是敗到最高點,不過要先賺錢才能花錢喔!