你們現在的房貸利率多少?

小弟最近貸合庫 I+0.79 ,目前當季的機動利率2.21+0.79 ,
等貸款撥下來後改成月調的機動利率1.56+0.79 ,

就我網路上所知 I 機動利率 分為2類 A. 定儲指數利率 合庫 1.56%
B.中華郵政二年期定期儲金機動利率 1.175%

一般非軍公教I+0.54%就算不錯了 (請勿以指數型房貸前6個月的超低利率來看)

不知目前是否有人 比中華郵政二年期定期儲金機動利率 1.175%+0.54%還低的.


以上是小弟最近研究心得,如有錯誤請指教
一利到底, 利率通常都比三段式低
三段式, 利率通常都比抵利型低

一利到底會比三段式的第三段低很多, 約與三段式中的第二段持平
原因是銀行希望能留住長久不會跑, 但又能每年都有貢獻貸款利息的客戶

選用三段式的客戶, 通常以7年內能還完貸款才有優勢, 愈久還清愈不划算。
抵利型以有大筆存款及常有大筆資金需求的客戶較有優勢, 若每月存款不多, 抵不了太多利息, 而利率又高, 較不適合一般貸款戶。

我是貸 I+0.5 一利到底
I為台新該行定儲利率。
是怎麼啦???
看完就一肚子火~~

利率越來誇張的低~

好歹也說出哪家銀行,怎麼貸的嘛!!

說出來是怕別人搶你的份嗎????

一堆只會說I+XX

然後XX都快要接近0

打嘴泡,唬爛的就省省你們的時間吧!!

把版面留給真正需要的人!!
心一動念,便已千年
請問一下大家
在下是貸京城銀行的,上個禮拜去問她們利率多少,他跟我說2.58%,她們說固定加碼1.1%,這是不是太高了,我上週是去辦利率季調改月調.....
我是700萬的房子貸350萬

現在只有2.14%(I+XX忘了),三個月後好像還會再調~~~@@

我想每個人的差異這麼大,除了貸款的時候,仲介或是建商,是否有跟銀行好好的切磋切磋之外(們路拉)。

還有每個人的薪支所得,不動產,其它收入,貸款%數,與房子的價值(銀行會去鑑價),都會有1~2%的調整空間

所以對於信用不良,貸款%數較高,薪水較低...等都會造成利率較高的影響,

小弟之前為了貸款,問了幾間銀行,
利率要那麼低 應該都是有基本限制的,
軍公教.年收入百萬,或是公司是百大企業,
還有的是要是該壽險業的優質保戶才行.

不然政府的優惠貸款現在也要1.3X%啊,
如果隨便找都低於1.3,那哪叫優惠利率呢
TSAO wrote:
每各銀行的I公式好像...(恕刪)

那裡高?沒注意看樓主現在還是季調的,可以去轉換成月調的,利率就可以降下來了!
cjumas wrote:
小弟之前為了貸款,問...(恕刪)

確定現在百大企業可以拿到優惠利率嗎?一堆人被資遣或修無薪假,你認為銀行會給這些人優惠嗎?

ysyyu wrote:
是怎麼啦???
看完...(恕刪)


我覺得先消消火,再來消化大家分享的資訊

由於最近因為購屋的關係(不小心就~跳下去了

也開始關切銀行貸款利率的問題

問了四五家銀行,才發現版上分享的I+X,X很低的情況是有的

但是多半在一兩年前

像富邦一段式I+0.39 (前年),I+0.49(今年一月十日截止)

沒錯,一堆低的X值,都因為利率調低,銀行全部喊卡

我目前問到的富邦是階段式,我本來以為三階

前半年固定:1.96
7-24月:I+0.5
第三年以後:I+0.8
這是我目前問的最低的,其他如中信,台銀,國泰
第三年都要1.2起跳,據說二月還會再調升

重點來了,本來想貸富邦的,結果理專跟我說第四年的X還是會變動?
內心OS那我這麼斤斤計較第三年以後的X是心酸的嗎?(因為他們現階段無一段式利率)

我不知道是每一家銀行都這樣(I+X,X依照央行放款利率調整,基本上,他們給我的感覺市銀行貸款利率要2.5%以上,他們才有賺頭),還是富邦的理專呼籠我?

希望大家能分享一下,"現階段"可談到的銀行貸款利率。
I am One!!
Ivan0923 wrote:
那裡高?沒注意看樓主...(恕刪)



目前只有台北富邦銀行接受可以季調改成月調後,
日後如果利率回升, 可再改回季調,
但第一次調整免費, 下次再調就會收手續費了,
其他銀行, 都是僅限調整一次,
也就是說, 除非你的房貸是繳短期的, 很快就還完了,
不然現在貪那幾個月, 甚至幾年, 實在不划算,
誰能保證日後利率都是這麼低呢??
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 29)

今日熱門文章 網友點擊推薦!