我沒房,但我很不贊成用實價登錄打房

當台灣經濟繼續倒退
不用擔心價格問題
少子 + 老人化社會
大家只想弄錢過晚年
願意賭自己在台灣一輩子順利
去成就人家馬上入袋的收益
買吧 . 反正一念之間而已

其實應該可以限制一下每人可查閱的筆數...
或是查閱幾筆收個便宜的費用...
讓一般人取得有一點點門檻...


我大概可以理解樓主的想法..
就像考試考幾分,有時就是不想給某些人知道...
考高也不行,考低也不行...
真正想要買房的時候最想知道就是這個房屋到底值多少錢 會不會買貴 所以系統可以查的話 也ok呀
國外二手車也可以查平均車價阿 不會多花淵旺錢 這樣不是很好嗎 ? 不太明白反對的理由

黑神駒0922 wrote:
以下是小弟淺見,有務...(恕刪)


依照網站所查
我的新房屬全市單價最高的區域! 我同事知道後常虧我是有錢人
但當初買那房是家人堅持:既自住就更應該選地段
常被虧的滋味不太好受 也不能因房子而扯破臉

可是我還是贊同實價登錄
現在的瘤都是過去的投資客+房仲甚至建商的共業!
1. 區域而已, 一台 BMW 多少錢, 大家都知道呀

2. 實價登錄不等於打房, 只是資訊透明化, 好地區搞不好漲更多

資訊透明, 保障買賣雙方,
政府可以提供成交資訊 也未嘗不是一件好事
實價登錄原意不是用來打房的
只是提供買賣雙方一個參考價格
更容易去使買賣媒合

賣方不必怕買家菜市場砍價
買方不必怕賣方亂開芭樂價

對買賣雙方都不吃虧
相對的在這房價的歷史高點
實價登錄絕絕對對是對"現有房屋"持有者最大保障

打房? 個人覺得實價登錄是房屋的保護傘
低迷幾個月的房地產交成量 可能會有所好轉


個人淺見
又沒登載詳細地址或個人資料,扯什麼個人隱私?政府提供一個半殘的成交資訊平台,多少平衡一些資訊不對等的消費者權益有什麼不好?近年來房屋、銀行/保險商品、民生必需品等已儼然成為合法詐騙交易,能再如此白目下去嗎?

黑神駒0922 wrote:
以下是小弟淺見,有務...(恕刪)


我必須說,世界上沒有做實價登錄的國家少之又少

台灣這部分已經落後好幾年了...

你車子的比喻更是不適合

新車的價格絕對是公開的,同款車價差頂多數千或坳坳配備

像房屋這種開價動輒多出30%,我看只有五股的家俱行能比擬...

哪個車商200萬的車子敢開300萬給人家砍??

砍到底價算你的,砍不到算車商的? 能嗎??? 你看這車商會不會被告!


我剛有去查了住家附近的房價
明明就只是「建案名」
到底哪裡有隱私問題我真的看不懂你的明白
U.654AU/6 wrote:
個人猜測實價登入會讓房價固定化,以現有價位變成居高不下.漸漸的也要認同這個價位.
但市場是自由的,特意要打房真的能打得下來嗎?一個政策是擋不了市場錢潮的湧進!反而打下來的卻是房仲市場~,...(恕刪)


我對於會 "漸漸的也要認同這個價位" 的看法與您相左. 如果這是在 5 年前的話, 房價還在大部分人有能力負擔的情況下, 認同高價會比較可能; 但如果是在目前高房價的時候, 就算要認同也沒有能力購買.

至於是否有錢潮會湧入房市, 是否有台商掃光大部分的推案, 我想接下來實價登錄會透露一些端倪.

每個產業都會有興衰, 不可能要救房仲人員, 就立即提高兩倍基本薪資, 讓全民有錢買房, 然後把成本轉嫁給製造業.



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