我是房東，學生房租不繳怎辦??

abc2014

34分

51樓

abc2014

個人積分：34分

文章編號：51000073

才三千屋主認賠趕快整理在出租出去就好了當房東本來就是有投資風險..............

先寫存證信函陳述解約違約事實吧然後屋裡沒東西就可以出租了

----來講個例子讓你心情平復些-----

之前一個例子

一個大陸女（已拿台灣身份）

約簽了5年月租約10幾

結果做1年多就因為生意不好收起來了（賠了幾百萬）

不繳租又死賴著不走說什麼要轉租盤讓減少虧損

但又盤不出去

本來想用契約來處理告上法院

因強制執行時間太久半年-一年而作罷(損失一年的機會成本)

房東最後還要拿錢10幾萬出來請她走喔..........

樓主3000 真的是piece of cake

做生意不是每次都要穩賺實賺九次賺一次賠

放過自己也放過別人生活才會開心才不會生病喔︿︿

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租房子注意事項

1.連帶保證人盡可能需要簽

2.財力證明書

3.避免簽長約

4.租大陸人士要三思提高警覺

5.切記不要心軟成大患

6.公證阻嚇效果大於實質效果（強制也不是立馬執行）

lulu19860221

5分

52樓

lulu19860221

個人積分：5分

文章編號：51000103

Phoenix01 wrote:
沒有繳稅就算了吧除非...(恕刪)

繳稅跟合約沒有直接關係吧

嘉義購屋

69分

53樓

嘉義購屋

個人積分：69分

文章編號：51000141

依據原文，還欠我2千8百多塊電費都沒繳，1百多元水費，
據估計，對方大概欠了3000元上下，
原PO可以告上法院爭取權益，
但為了3000元，何必呢?

如果他要搞你，房客就把房子佔著。
就讓房東上法院告他，之後再聲請強制執行，
一來一往，又半年過去了。
這CASE的房客算很有良心了。

wchpfish

373分

54樓

wchpfish

個人積分：373分

文章編號：51002045

如果是我，雖然很不甘願，但我就算了，畢竟沒繳稅，當作少賺就好

真的玩下去，勞心勞力，只為了追回三千多塊，划不來......

下次不要心軟就好，該要半年收就半年收

話說學生真的窮困.....住宿舍就好拉，幹嘛租房，

只要有證明學校會協助優先住宿，所以下次別再破例了

水電費可以改成預收，算算我租房也十幾年了，都是規定半年繳一次房租

且先預收每月水電一千，總共先預收六千，若有人會討價還價，建議最好別心軟.....

aavicky

369947分

55樓

aavicky

個人積分：369947分

文章編號：51004288

harry7733 wrote:
想請問一下，我是在做...(恕刪)

去告吧，叫他還錢

hjl777

46分

56樓

hjl777

個人積分：46分

文章編號：51040298

繳稅是行政上的公法上義務，租賃契約是私法上的法律行為，兩者是不相干。除非簽約當事人間，有構成私法法律行為不成立或無效的要件存在，否則租賃契約都會發生效力，未成年人（扣除7歲以下無行為能力人）簽契約一般都是效力未定，未必是絕對無效，但無效的話，還是有其他法律上的理由，可以向他請求賠償損失或返還不當利。只是你打官司，可能會被稅捐機關要你補繳所得稅或營業稅。一得、一失，自己決定。