鑽地的冰蟲 wrote:
這樣好像有強制罪的疑...(恕刪)
如果有公用大門就不會
私人房間的話
我覺得也是法律邊緣
要涉及刑事也很難
這種頂多民事糾紛
警察都不太想裡
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消失前給了我一通抱歉的電話，說房子已經清空，可以租給別人了，很抱歉沒錢給我，以後有錢一定還我，至今都五年了....我從來沒指望過她會還錢，房子只用煙蒂燙壞我的原木地板，沒把家電搬走已經很感恩了！
如果損失加上沒收到的房租，大概有將近二萬吧，再加上整理房子和空屋期，大約三萬左右，樓主的二千多，就當作送走瘟神的代價吧，會讓你以後出租時更小心挑選房客的。
※順便藉版感謝目前房客，真的是一個天上一個地下，長期租屋幫我照顧房子，大小維修從不麻煩我，都他們自己來，同棟大樓其他屋主的房租都漲了一至二千，我硬是不漲，因為好房客難求啊！
少說多做～少吃多動
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租久一點，自己也省去很多麻煩，自己心情也好!!
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Terror Alan wrote:
沒有說用肉體換房租嗎...(恕刪)
您說笑了。
不管什麼行業的，都有尊嚴，她沒跟我提起過職業（是管理員私下抱怨時告知的），我也尊重她的隱私，從不過問，即便心知肚明也只能假做不知，所以她只要出現在我面前，都是素顏T恤，猶如學生或社會新鮮人。
當房東的有時候很為難，有時候遇到奧房客想硬起來寄存證信函，又不知對方底細，怕對方最後給你來陰的、來黑的，簽約時什麼資料都在人家那裡，絕對找的到妳，又怕萬一對方是社會底層人士，逼的太緊會造成對方想不開，最後輿論箭頭還是會指向房東.......
其實很多房東都像我一樣，是有小孩換房子後，用租金養貸款的，加上新換的房子也是貸款，租金收不到或空屋，那幾個月生活就會比較艱苦，大家都以為有房子可以租人家的，都是有錢人，其實並沒有！
少說多做～少吃多動
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我朋友在美國出租房子，碰到一個瘟神。她以生病為藉口連續2個月不繳房租，我朋友催繳還說我朋友沒良心，然後我朋友說可以讓她提前解約不收罰款請她搬家，她還不肯。
然後我朋友只好走法律程序想把她踢出去，美國大部分州的法律是極度保護房客的，不能隨便就踢人家走。結果驅逐房客的法律程序走到一半，房客申請破產，依破產法規定，一旦申請破產任何債權人3個月內不能向房客討債，否則違法。房客請的破產律師沒有盡到職責告知我朋友，我朋友不知道她房客破產，後來房客的另一個辯護律師寫存證信函警告我朋友，說她違反破產法還繼續走法律的驅逐房客的程序，我朋友才知道她房客破產，趕緊撤回走到一半的法律程序。
接著我朋友得依破產法規定，先取得可以讓她驅逐房客的權力的程序，這樣她才能繼續走之前沒走完的驅逐房客程序，因為每個步驟都耗時非常多，每個法院程序都要幾百美金手續費，而且房客破產之前所欠的錢債主也很難追討了(令人匪夷所思的破產法)，所以我朋友也不太可能可以收回之前積欠的那2個月的房租，為了盡速擺脫房客，我朋友決定給房客600美金幫助她搬家，拜託她快搬走。 結果房客還說她考慮看看，氣死我朋友了!
此時我朋友已付出2千多美金在律師費上，接著同時，房客雇用的辯護律師寄了張3、4千美金的帳單給我朋友，因為我朋友之前進行驅逐房客的程序，房客也雇了辯護律師反擊，後來因為房客申請破產，所以那個驅逐程序就撤銷，法院也沒判決，房客也不付錢給她律師(破產前所有欠的錢都幾乎不用還，包括律師費)，房客的律師收不到錢，轉而向我朋友要錢，還很不要臉的說被告贏了，所以我朋友要付房客的律師費 (法院根本沒判決因為案子撤銷)。
我朋友氣到吐血，除了繼續付她自己的律師費外，現在還得對抗房客的律師，根本沒完沒了。然後那個不要臉的房客還繼續住她的房子，一毛錢都沒付，已經快4個月過去了。
eric0958567 wrote:
如果你沒有報稅就算了...(恕刪)
