其實租房子打合約是很正常的事...

而且一年約也算正常,
這期間房東不能趕你退租..你也要保證一年租約這算很合理

房租14500如果是新店電梯大樓(不是安坑或是玫瑰中國城之類的) 說實話算便宜了

房租在這兩年來大概漲了30%吧...可能是地價稅房屋稅漲價
房東持有成本增加了..你可以在市場上看看租屋市場就知道了

看了這麼久, 很可惜的從2003-2012年都沒有買房子
如果2003年幾乎是最低價格, 繳到現在也16年差不多快繳清了..以後一輩子都免房租了..很可惜的地方

我還是認為房子要買, 尤其你有剛性需求
不然到了50-60歲你想租房房東還不太願意租給你
jeet1225 wrote:
純抱怨文,文長,不喜勿入。
跟先生於2003交往並住在一起,一開始住樹林六年,後搬去板橋二年,又搬去新莊一年,感到一直搬家非常的疲累,認真想買間房子,卻無奈遇到房市正飛揚的2012,所以打住了。雖然回頭看2012的房價跟現在相比是便宜的,但一切都來不及(配伍佰的歌~)。口哨
2012年十月份終於找到了現在租的地方,在新店(靠中和)且有超大露台,社區管理看起來也有模有樣,最重要的是,前二次租房是在夜市旁、租新莊則是工業區,難得一次找到純住宅社區的房子,心裡很開心,雖然附近有饅頭山,不過反正這房子的坐落是不會看到,所以就租下來了,且一住就七年。
--------------------------------------------我是分隔線-------------------------------------------
故事要開始了,2018年10月先生收到一個訊息:房東要漲房租。漲房租我並不介意,但房東強迫我們要簽二年約,理由是:『這樣對你們比較好,我也省麻煩。』什麼爛理由?
2017年初我跟先生又開始物色要買的房子,所以這間租屋處對我們來說,愈能彈性租屋愈好,所以我不肯簽二年約,於是房東就傳了很多次訊息表示:租你們這麼便宜、這麼久,你們該感謝我,我現在人在大陸事業很忙,你們就配合簽二年約,這樣對彼此都好。

感覺自找麻煩
基本上要從出租收到多少 我認為有限

因為房子需要每年保養 維修 成本不少

非要賺得 就是屋內都是兩光家具 跟屋況很差 特性

奉勸找房還是要找屋況好點

至於 這位 在我看來是職業 搞不好非房東

職業才會打字寫得基本條款

但在如何 就是押金退回

通常會想扣押金 就是職業等級
樓主真是好人!!!

我碰過兩三次房客根本不按照合約走

房客趕都趕不走,不要說房子恢復原狀了!!

連租金 水電瓦斯費都不繳~!!!!

還有要我們出搬遷費的!!!!

所以樓主真的是好房客!!! 還願意幫房東找租客~
我以前剛婚時...也是租房過日子~~所以後來租人七年. 不曾漲過房租.~~!!
合約去年我跟他說簽兩年..他爽快說好.~!! 其實我有加了一條對租客有利的旦書.~就是租超過1年以後..房客隨時可以搬離.~不必負擔任何違約金.~!!~但我跟他要房子..要提前告知.~
那麼麻煩幹嘛,誠實報稅去吧

現在房東都超怕被追稅的,你所有承租時期的存摺就可以讓那個房東馬上被抽稅

還有房子沒有登記營利用或者租用等,我敢保證那房東會嚇到馬上把錢給妳


繳稅是全民的義務,但是台灣房東交稅彷彿要他們的命

建議努力檢舉,那些房東的稅金一高或者法院要求補稅他們就沒辦法拿租你們房子的錢還貸款,然後就準備要認賠了
jeet1225 wrote:
純抱怨文,文長,不喜...(恕刪)


我沒看完,只是想問問題

在台灣,一個房東用台灣手機打簡體字是有什麼毛病,特定輸入法?

丟猴? 台灣房產被中國佔領?
不是很明白,為什麼不賠一個月的房租好過多付3個月的房租呢?我有漏看什麼嗎?其實房東條件太苛刻,妳完全不用理會什麼代看房屋,妳有權不理他的。即使是合約有寫都是錯誤的,因為合約大不過民法。
jeet1225 wrote:
純抱怨文,文長,不喜...(恕刪)
看完真心覺得樓主是好人,房東這樣對待你你還願意幫他介紹...
人是會隨著時間變的....要遇到好的房東或房客其實都很難,要靠緣分啊...
大家都有不同的角度跟立場,也因此有的人不想交涉跟牽扯太多就靠自己的力量去買房,房子也才持續有被需求的時候啊啊啊
jeet1225 wrote:
純抱怨文,文長,不喜...(恕刪)

妳只是租客而已,實在很難理解妳為什麼要把自己搞的這麼累又吃力不討好的?
租房子只要人還住著,我就不可能讓房東帶大批人馬來像逛動物園似的看屋,房子退租後本來房東就有義務要對自己的物業做維護整修工作,房子有住人就算沒有人為破壞總會有些東西會年久失修,家最基本的牆壁漆面整理就跑不掉了,
很多房東就是這樣打著包贏穩賺不賠的心態,在A房客退租後立馬緊接著給B房客租用,完全沒有讓房子空閒時間,倒楣的房客只能繼續接受空有其殻的破房子居住。
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