感謝大家

owen1983

113分

71樓

owen1983

個人積分：113分

文章編號：62939437

與房東說

法院見

互相答應可以提早解約

履約押金只是保障你不繳房租

才能抵扣用的

重點雙方都答應可以提前解約及搬走

雙方沒有損失

不能扣你的押金

叫他還來

不然法院見

2017-01-04 16:51 #71

小子皮

12分

72樓

小子皮

個人積分：12分

文章編號：62939964

yi0904 wrote:
而且承租期間，他沒我們同意是不得進入的

但您不是以在12/31退租且1/5搬出，我的理解是既然已退租且搬出，就事視同不在承租房東有權進入，只是差在點交及歸還鑰匙而已。
就如同您去租車但因故提前還車本票(押金)租車公司要先留15天看看是否有無罰單在通知您去領回一樣，但您原先害有剩餘使用天數權力已不在您了。
進入主題您在未預先一個月前告知解約就已先扣一個月的違約金，再來就是原本您搬出時就要點交了為何拖到15號才點交(很納悶)，這半個月的月租費剩的押金又去了一半(除非您以付了)水電瓦斯結清後又去了數K，如果順利房東佛心來了願意還您，拿到也可能只有10K了。
個人覺得好來好散，態度上軟一點(雖然很幹沒哪全數)扣一扣也有可能哪一半回來呢！
換個角度想您是房東您會希望房客如何跟您談退租呢，這是我的看法對與不對您自己判斷了。
祝您順利

2017-01-04 17:32 #72

yi0904

2分

樓主

yi0904

個人積分：2分

文章編號：62940258

小子皮 wrote:

但您不是以在12...(恕刪)

我們有跟房東延租至14日，要付他半個月房租，他也同意，故我們才約定15號點交，目前我們還是承租中，我也不想搞的那麼復雜，我一直說該付的我們會付，點交前也會把水電結清付上證明給房東，只是該還的確實就要還，我們跟房東溝通解約，他也無異議，為什麼就要這樣難為我們。

我們也已經都照他的規範在走，不能報稅、不能申請營登，我們都替房東想了，為什麼不能將心比心，如果那裡可以經營我們又何必解約😭😭😭

2017-01-04 17:55 #73