你們現在的房貸利率多少？

10分

71樓

個人積分：10分

文章編號：10052823

最近要買房子，仲介跟幫我找的利率約2.2%
我問他怎麼那麼高，我去X信銀行問是1.375%，為什麼是2.2%?
他說：因為買的房子區域不好，所以很多銀行不願意貸，2.2%是詢問到最低的...
(我住三重，準備買桃園)

請問：房子會因為區段的好壞，導致銀行給的利率不同嗎?@.@

壓對的次數不重要，而是在對的趨勢上壓了多少?

jefftsao

10分

72樓

jefftsao

個人積分：10分

文章編號：10055205

我的房貸也是很高耶....

土銀: 已交了 59 個月
政府優惠部份: 現在是 2.175%
其餘跟土銀貸部份: 現在是 3.12%
上面二者加起來, 大概還有380萬房貸

我貸的是3 階段式, 由於已過了3 年, 前幾天去找銀行談, 他們最多只願意把加碼利率降到 1.14%.
換言之, I(現在是1.56%) + 1.14% = 2.7%(非政府優惠部份), 我覺得還是很高. 而且我已改成月調(原來是季調, 土銀只到2/13為止, 沒改的人有需要快去改)

上面有位大大說的郵局 I + 0.5% 我很想去問問看. 若條件都OK, 我想轉貸過去. 不知優不優, 請大大們提供相關意見.

------------------------- Always on my mind.

WereWolf

44分

73樓

WereWolf

個人積分：44分

文章編號：10060823

我目前想到最經濟的貸款方式為：
以我的例子為例：貸1200萬

2000億低利率貸款：300萬 ----------------------------A銀行 (I+0.2)
購屋住宅利息補助或是青年安心成家方案：200萬-----------B銀行 (I+0.2)
餘款不超過800萬-------------------------------------C郵局 (I+0.5)

如果是直接以C當作第一質貸
那A，B銀行可否只貸配合政府方案的貸款金額呢？
就是A銀行只貸300萬，B銀行只貸200萬
雖然繳息與本金需要繳三個地方
可是應該可以省下不少利息錢
不知道這方式可行嗎？
有這樣搞過的人，可否提供一下經驗及其銀行，謝謝

I am One!!

ysyyu

1054分

74樓

ysyyu

個人積分：1054分

文章編號：10069482

=大陸偷渡客= wrote:
最近要買房子，仲介跟幫我找的利率約2.2%
我問他怎麼那麼高，我去X信銀行問是1.375%，為什麼是2.2%?
他說：因為買的房子區域不好，所以很多銀行不願意貸，2.2%是詢問到最低的...
(我住三重，準備買桃園)

請問：房子會因為區段的好壞，導致銀行給的利率不同嗎?@.@

的確, 地段的確是影響銀行評的要件之一!

另外,請問X信銀行1.375%(是陽信還是板信?)
還有1.375是階段式前幾年?還是一段式??

還請不吝告知大家!!謝謝

心一動念,便已千年

ysyyu

1054分

75樓

ysyyu

個人積分：1054分

文章編號：10069541

WereWolf wrote:
我目前想到最經濟的貸款方式為：
以我的例子為例：貸1200萬

當你貸款,房子權狀就會有註記該銀行債權資訊,

當你再向第二家貸款,銀行多半不願意當"第二順位"債權人

這意味,以後要是有事,先要償還第一順位債權人

剩下的才輪的到第二順位...第三順位....

心一動念,便已千年

妮可蓋頭鰻

1分

76樓

妮可蓋頭鰻

個人積分：1分

文章編號：10069619

=大陸偷渡客= wrote:
最近要買房子，仲介跟幫我找的利率約2.2%
我問他怎麼那麼高，我去X信銀行問是1.375%，為什麼是2.2%?
他說：因為買的房子區域不好，所以很多銀行不願意貸，2.2%是詢問到最低的...
(我住三重，準備買桃園)

請問：房子會因為區段的好壞，導致銀行給的利率不同嗎?@.@
...(恕刪)

請問你要買桃園哪?