[求救]經過客變後,交屋時瓦斯烤克位置依然不變,請問是否該"依約交屋""?

想請問01上的前輩一個問題
在06年定下一戶預售屋,當時客變時與建商負責水電方面的工程經理談妥
將廚具換到廚房另外一面牆,與建商統一的位置不同,
經雙方確認過圖面位置後簽章,同時辦理追加減帳的估算....

今年要交屋了,驗屋時發現廚房沒有瓦斯烤克的出孔
瓦斯管只拉到後陽台,打個穿牆孔,就..............沒有了,確定[沒有]~~
當時就以書面方式寫下驗屋改善項目,請建商改善

兩個月過去了,二次驗屋,還是[沒有]
當場請人在現場的工程經理來看,要求改善
經理滿口答應會照圖改善.............
還是以書面方式寫下驗屋改善項目,請建商改善

又一個月過去了,再次房子裡頭看,還是[沒有]
當場再找工程經理與下包包商的帶頭大哥一起看要怎麼解決這一個問題
帶頭大哥以工班機具已經退場,無法再施工
要我們自己找人拉瓦斯管,不然拿個5萬塊請他們作........
不然以後就自己去叫[桶裝]瓦斯好了.........
真是愛說笑,瓦斯桶搞不好連社區大門都進不去~~

今天家裡長輩自行去建商那催趕,竟然說要以現況交屋....
嚇的長輩直接打電話來唸唸唸.........由於人在外地工作,一時也無法分身

之前已經先付了4.5萬申請天然氣瓦斯配管,最後卻要以[桶裝]瓦斯的方式解決?
而且預期4月份要交屋的,現在已經延後一個月了,
其他鄰居已經交屋入住,6月份開始要成立管委會,開始收錢了,請問還沒交屋要繳管理費嗎?
還有今年5月徵收的98年度房屋稅(全年,推斷建商應該是1月份取得使用執照的),
也都已經算到我頭上了....................

想請問01上的前輩,遇到這種情況該如何解決?
請各位前輩幫幫忙~
家中長輩和建商都在催交屋這件事
如果建商未依圖施作,當然要強烈要求建商改善,何來機具已退場的藉口!只是驗屋的前後時間為何會這麼長?當時就應該緊迫盯人,要建商限期改善才是。

正常來說,建商在交屋階段的數個月內應該還有工務部門在場,以處理善後事宜。

另外,不只是稅金,包括水電費的問題,是在住戶繳交後,依照交屋日起算,按日期計算。交屋後屬住戶,交屋前的日期,其稅金屬建商負責,所以要依據要求退還未交屋時的金額。

依據我的買屋的經驗,交屋後建商的工務部門還在此駐點超過半年之久,以處理一些修繕問題。而包括稅金,水電費也依原則,依據向建商請領未交屋時溢繳的款項。

千萬別心軟,一定要堅持自己的立場。不處理,就扣住尾款(銀行貸款),不要交屋。

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