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cwc006

17分

樓主

cwc006

個人積分：17分

文章編號：12443010

房貸一定只能選"本息平均攤還"嗎?

請問房貸是不是一定只能選"本息平均攤還"?

謝謝

2009-06-08 17:15 #1

文章關鍵字

房貸本息平均攤

i_love_bear125

18分

2樓

i_love_bear125

個人積分：18分

文章編號：12444573

房貸有本利一起還, 或是先還利息, 不過本利一起還比較划算喔！

sisley22

20分

3樓

sisley22

個人積分：20分

文章編號：12444690

房貸可選
1.還本寬限只繳息1~3年(有些5年),後面繳得比較重
2.本息平均攤還,繳金額比較固定(一般情形建議)
3.本金平均攤還,利息另計(看銀行有沒有作,利息比較不好算)

lijanfa

6分

4樓

lijanfa

個人積分：6分

文章編號：12450055

1.本金均攤

2.本息均攤

二者最大差別是1,本金固定環款&2.固定環款金額
如果說以本金300萬、年利率固定1.325%、貸款20年計算的話
利息約差17,532元
但是銀行往往是以『本息均攤』為計算標準
但是實際上是『本金均攤』對貸款人是最划算的
不知道後面還有什麼暗藏玄機
煩請熟識貸款的大大解答吧~~~

我怎麼知道!!

5分

5樓

我怎麼知道!!

個人積分：5分

文章編號：12454066

1.本+息分期攤還較固定形式有 20年分期還 30年分期還有錢可一次全部還清

2.先還息 2年後or3年後本+息一起分期還限定最高為20年分期(會繳的很累)
30年分期還不可使用. 有錢可一次全部還清.

3.以上2者均有綁約型利率與非綁約型利率
綁約=3年or5年不可買賣(看每家銀行不一定) 利率較低且每年浮動利率調整幅度較小(長居型)
不綁約=隨時可買賣但!!利率較高且每年浮動利率調整幅度較大(投資型)

至於平均分期還:幾年後有幾十萬或幾百萬可大筆償還(但無一次清償)時,好像是不可以,除非他合約類型有說可以!

小弟初淺見解如有錯誤,請立即糾正. 謝謝!!

房貸一定只能選"本息平均攤還"嗎?

小惡魔新聞台

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