請問有關公寓的管理費問題~~`

今天中午跟我同事聊天，聊一聊就聊到她昨天回家的時候差一點跌倒的事情~~
因為她住公寓，而且是四樓~昨天一到四樓的燈沒有一個是好的，要嘛就是黑黑的一直閃爍，要嘛就是全部都不亮~~
我就問說那怎麼都不換？
她就說那邊的鄰長都會來跟他們收管理費，半年收一次，一次＄1200。
我很訝異，我的認知裡『公寓不是不用付管理費嗎？？？』
不過她就說那邊的每一戶都有付啊~~所以她們也有付，只是覺得付的很不值得，燈換了也不修~~樓梯間也是髒亂的可以根本沒有人來打掃~
我還是一直執著於公寓不用付管理費這點啊~~
不過因為我家一直都是住透天，之前在外面租房子的時候也是一般社區大樓，所以繳管理費也是很正常的...
但是就我的印象中，公寓不用付管理費啊啊啊啊啊啊
是我的印象錯誤嗎？
我現在一整個不解啊啊啊啊啊啊