100萬現金要投資房地產有2個方向1.買套房出租投資報酬率約7-8%(北部100萬可能買不到...)2.南部買舊大樓(無電梯)ro法拍屋重新整理後再賣出(裝潢費彈性大)一次買賣成功利潤約在20%-30%左右--------------------------------------------簡單一點就是買套房出租利潤有超過7%就可以做第2項需要一些專業知識且風險較大(賣不出去或遇到海蟑螂...)
一百萬當然可以投資房巿,但目前房巿已經過熱,政府也在打房貸款成數不高,銀行也不太願意做小套房,目前以一百萬資金不建議投入房巿我的建議是投資股巿.挑選兩張獲利不錯股價相對偏低的電子股眼光精準的話兩個星期至六個星期內應該都有10%的獲利如此來回操作會比當房東獲利來得高,現金也可隨時運用,也沒貸款壓力