1. 遺產稅 是超過多少才要課多少稅 --給兒子-- 給老婆 各多少
2. 贈與稅 免稅額每人每年是220萬 , (房子或土地)用 贈與 方式還要 繳 增值稅 嗎
3. 增值稅該如何計算
4. 爸爸贈與房子土地給媽媽超過多少 要繳 贈與稅 或者 增值稅
如果1間一千萬的房子該用哪種方式會比較好 贈與 還是 買賣
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dennishuman wrote:
如果1間一千萬的房子該用哪種方式會比較好 贈與 還是 買賣
不要贈與或買賣留著當遺產最好，至少不必繳增值稅。贈與除了夫妻間之贈與可以不必繳增值稅外，贈與給子女還是要繳增值稅的。
遺產稅光免稅額就1200萬了，配偶扣除額445萬，直系血親卑親屬(繼承人)每人45萬，這樣子加一加可以扣除多少就請自己算了；而土地的價值是用公告地價，房屋是用評定現值來計算，遠低於市價，只留個一千萬的房子，根本繳不到遺產稅。
二親等間的房地，如果採用買賣的方式來處理，必須有資金流程可供查核，不然以視同贈與論。就算課不到你贈與稅，也有可能會核定你財產交易所得加入綜合所得稅計稅，增值稅更是免不了。
有疑問最好找會計師或親自向國稅局詢問再來處理，如果要找地政士，最好多問幾個，千不要輕易相信他們的規劃方式，我就遇過到現在還有地政士在用三角移轉的，收費還不低，日後被查到補稅加罰的機率非常高。
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