先給各位大大在此至上感謝
小弟今年27歲
話說大概15年前左右
家裡人買了間房子貸款
據說是X豐金(忘記兩間中哪一間了)
一直到前段時間 因為我個人辦了信貸買車 利率相當不錯
所以順便問一下家裡房貸銀行是哪間 以及利率
一問之後 我就暈了
因為家人詢問之後 跟我說的結果是X豐金控 年利率5%多
之後馬上要求家人去電 詢問為何利率這麼高
家人那邊的回答是 業務說這房貸利率真得有點高
會再繳兩個月房貸之後調降(因為剛好當期家人遲繳了幾天 行員撥電話 就馬上補繳了)
當下馬上要求家裡面的人 向消基會反映
而在此因素下 X豐金控跟我家人協調會馬上在下個月降利率
利率本來就高 這點我還覺得OK 我想大概是被當時的承辦員給說服了 或者更多原因......
但是我最不能接受的事...............
1.話說最近一次調整房貸利率的時間點 應該是去年金融風暴的時候吧
記得那次新聞報很大 也是央行總裁親自說明降息的吧.....怎麼會維持原利率呢?
而銀行行員的解釋是：
因為你們沒打來跟我們說 所以我們就是維持原利率
而且所有銀行都是這樣 並不是只有我們
聽了真的很讓人傻眼 我自己的觀念是 銀行並不是中小企業 他該有機制與制度 也該服從政府以及央行
一家上市公司 財團 竟然會用這個理由來糖塞
2.在8/4日已經達成了協調 這點剛剛說了 他會在現在馬上調降利率
可是我覺得 那在這段沒降到利率的時間裏面 多收的利息呢?
這些損失是算在我家這裡嗎? 這樣很難接受耶
最後我打算這次換我自己出面 因為之前是家人出面的 好像太容易妥協了
其實我也不是想占便宜 只希望把利率調降(這點是達到了) 再來就是把多收的利息退回
這樣我在這件事情上 有立足點嗎?
請有歷練的大大們 幫我解答..........
誠心受教 希望大大們指導!!
個人積分：56分
文章編號：21606955
個人積分：22分
文章編號：21607465
個人積分：0分
文章編號：21609113
個人積分：154分
文章編號：21610236
個人積分：13分
文章編號：21610705
約差了5%..
個人積分：1分
文章編號：21610737
不一定15年前貸的利率
最到現在就真的5%
就照之前公式算的吧
看來大大沒看清楚我的文章吧 我不是說 或許!有很多因素所以利率5趴
而且既然如此 我也不計較為何當初利率是否為5趴了
你總不能看人家現在2%就哇哇叫吧
況且自己是貸款戶
自己本來就要關心自己的貸款利率
覺得太高自己就該跟銀行反應跟談判
我想再次提醒大大 15年前我15歲左右 請問大大15歲的時候 就能有那麼多歷練能知道嗎?
如果不是因為我現在27歲 怎麼可能會注意呢?
你的態度好像銀行應該是良心事業
月月幫你注意提醒
利率高低 可以先擺旁間 我要說的事 依一般銀行 本來就應該 依照央行公佈的升息或降息
不然央行做的調整動作會是假的嗎?政府當時採用的配套措施是假的嗎
那麼大間得金控公司 利率那麼精算的公司 怎麼會不知道? 還需要貸款戶本身去做提醒?
那麼央行升息了 銀行是否會打電話給貸款戶通知貸款利率上升呢?
我這樣說 你覺得這跟你說 我的態度好像是銀行應該是良心事業有何關聯?
重點是你們是15年前貸款的
除非是轉貸
不然怎麼可能有現在2%的利率
這點我會吸收 退而求其次的另尋方式
個人積分：1分
文章編號：21610817
個人積分：1分
文章編號：21610960
個人積分：7分
文章編號：21611282
十五年前~我那時在保險業
記得那時候有個招攬保險的手法就是
尋找有背房貸的舊保戶
協助他們將舊房貸高利率轉到公司低利率房貸
然後將省下的錢買保險
印象中曾經辦過舊房貸是12%利率的
傻傻的繳了很多年
直到向銀行查詢貸款餘額時
原貸行才說利率可以談~~
記住!銀行是營利事業單位~不是慈善單位
況且如果沒記錯的話15年前房貸利率約莫在8~9%間
銀行應該也是有主動幫你們降過利率
只是你們不吭聲,所以他們也裝作沒這回事
至於叫銀行把"多收"的利息吐出來
放心~有跟你多收一定吐出來給你
問題是怎麼定義多收呢!!
銀行做事都是照合約來走
那照合約來看他絕對不算多收
所以也一定不會退你錢!
記住往後不要再讓自己的權利睡著了!
