台北市老屋貸款的問題

一個好哥門,最近要買房子

台北市松山區,二十幾年的華廈,三十幾坪權狀,成交價約在二千一百萬左右

因他都在大陸出差,所以請我幫忙詢問貸款事宜

他們夫妻兩都是知名電子上市公司員工.夫妻兩個人年收入加起來大概有二百萬

夫妻兩信用良好 無其他任何負債和貸款


他只想拿出二成的現金,不想現金留的太少

請問依照這種狀況和房子 一般來講他們可以貸八成且貸三十年 且能有一到二年寬限期嗎??


還是只能貸七成二十年??

也不會真的要繳到三十年 他家過幾年會分二三千萬財產給他


因為我也沒貸款買房子過 所以想請教大家 一般來說可以嗎?



2011-01-13 17:51 #1
討厭黑鮑魚 wrote:
一個好哥門,最近要買...(恕刪)

1.名下是否已經有房產,如果是第二戶,成數會受限
2.20幾年在台北市算是普通而已,不算太老
3.建議資金規劃用只能貸六成估計
4.如果只有這個貸款,無其它信用問題,貸個1200~1400比較可能
5.銀行不會管你未來可以拿到2,3000w,他是看你收入有沒有穩定,負債比有沒有偏高
6.寬限期一般來說都是有的,2~3年,有的是一年一年展延
7.多問幾家銀行貸款專員最準
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