請問青年安心成家申請通過後續......

小弟於幾個月前向台灣銀行辦理房貸270萬
並於日前申請青年安心成家在上個月已核准通過(第二類)
昨天拿核准公文至台灣銀行辦理
結果承辦人員叫我補一堆資料
資料內容大約和當初申辦房貸時繳的一樣
(薪轉存摺,權狀,謄本,在職證明,勞保明細...等)
我覺得這好像多此一舉
才剛徵信對保過
只是把房貸的其中200萬轉成青年安心成家的利率
為什麼還要再徵信對保一次
那我房貸超過200萬以外的金額利率不就要重新核定
(很怕比剛辦時還多)
問承辦人員怎麼程序是這樣
他說這是他們銀行裡的規定
還有有沒有人知道這樣手續費大概要多少

同樣的情形發生在我同事(剛辦好)
只是不同家銀行
只繳核准公文,印章,證件
半個小時就辦好了
200萬依照公文利率
超過200萬部分依照之前利率
程序簡單不冗長
又不收任何費用

有經驗或有此專業能力的大大
可否幫小弟分析一下
謝謝


文章關鍵字

cheng413 wrote:
小弟於幾個月前向台灣銀行辦理房貸270萬
並於日前申請青年安心成家在上個月已核准通過(第二類)
昨天拿核准公文至台灣銀行辦理
結果承辦人員叫我補一堆資料
資料內容大約和當初申辦房貸時繳的一樣
(薪轉存摺,權狀,謄本,在職證明,勞保明細...等)
我覺得這好像多此一舉
才剛徵信對保過
只是把房貸的其中200萬轉成青年安心成家的利率
為什麼還要再徵信對保一次
那我房貸超過200萬以外的金額利率不就要重新核定
(很怕比剛辦時還多)
問承辦人員怎麼程序是這樣
他說這是他們銀行裡的規定
還有有沒有人知道這樣手續費大概要多少

同樣的情形發生在我同事(剛辦好)
只是不同家銀行
只繳核准公文,印章,證件
半個小時就辦好了
200萬依照公文利率
超過200萬部分依照之前利率
程序簡單不冗長
又不收任何費用

有經驗或有此專業能力的大大
可否幫小弟分析一下
謝謝



我之前也是在台銀作房貸經辦的,簡單說明如下:
你辦理安心成家貸款的程序並不是把"房貸中200萬轉成青年安心成家的200萬"
而是"借出安心成家貸款200萬後,再將這200萬償還原有房貸"
不知道你清不清楚這兩個程序的差別
總之就是你借出安心成家的200萬也算是新案~~所以要重新徵信對保
記得徵信好像在某段期間內可免,不過對保就是簽借據~~當然一定要
而前述程序並未動到你原有貸款的條件(只有償還200萬)
所以無涉你原有貸款的利率

至於你同事的情形~~
說實話不太可能耶
再去了解一下吧
我申辦過別種方案,也類似青年安心成家
也是重新辦一次貸款,把舊的還掉,新的就按照公文規定的利率
我的是合庫,也是要補文件,實際辦下來也很快
我覺得倒是申請證明比較花時間,要備齊什麼文件,幾乎每個公家的承辦員答案都不太相同,跑N次 XD

我是華南辦的(原房貸銀行)

只繳核准公文,印章,證件
200萬依照公文利率
超過200萬部分依照之前利率

同2樓大大所言 是先將200萬貸出來還原房貸..不會影響超過的部分

華南可能是配合已久..所以一開始到青年安心成家 一共二次都沒收手續費

手續費一般來說是可以談的..但最終是銀行決定要不要收..
小妹是辦大眾銀行的房貸,
上個禮拜剛收到通過青年安心成家的公文,
大眾銀員告知須先傳真公文至房貸部承辦人,
然後承辦人會將資料寄至台北總行審核(約2個禮拜工作天)
之後再準備資料:開戶印章、公文、身分證。

重點!!重點!!

3400元的轉換費Q_Q




水baby wrote:
小妹是辦大眾銀行的房...(恕刪)


開辦費這種東西是可以"談"的~~~
如果談不過~~~也是可以"吵"的~~~
請問一下,申請規定內有個條文:[前二年零利率購置住宅貸款利息補貼核定戶應於補貼證明核發之日起一年後之一個月內,檢附第十七點第一項第二款及第三款之最新資料,掛號郵寄或逕送至直轄市、縣(市)主管機關,並由該主管機關就其資格現況予以查核;資格不符者,通知核定戶及承貸金融機構停止其購置住宅貸款利息補貼。]


那如果一年後忘記繳交審核資料,那是否會有行文通知?還是沒繳交就會直接取消優惠?
我是辦去年年底第二批的青年購屋
但是到現在都還沒收到公文
打去承辦單位都沒一個相同的講法,不同人接有不同的答案!
看來大家都收到了...

kewili wrote:
請問一下,申請規定內...(恕刪)
那如果一年後忘記繳交審核資料,那是否會有行文通知?還是沒繳交就會直接取消優惠?

kewili 大:
我有打電話去市政府承辦單位問這個問題(台南市)
承辦人員說一年後的每個審核年度
不必自己提供審核資料也沒關係
也不會行文通知
他們到時候會去相關單位
調閱整批有申請此案的所有人資料出來審核
所以說應該不用自行提供也不會取消優惠
(有人有不同版本嗎)



PS:
我都去台銀辦快2個星期了
還沒通知對保
剛打電話過去問
說最近案件比較多
還要大概一個月
有人知道這樣合理嗎
我在新竹也是上週申請,還沒通知對保!

聽承辦員說最近突然貸款案件暴量~

應該是大家都趕在七月前辦理避奢侈稅!
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