居家房事消費經驗分享 - (請教)如房客一直拖欠房租又一直避不見面!該怎麼!辦 - 居家

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(請教)如房客一直拖欠房租又一直避不見面!該怎麼!辦


如題!我們家有一間房子租給社會人事

對方上下班時間不一定!近期對方好像有時會去他女朋友家住!

不管電話連絡或是傳訊息!對方都是處於很被動的心態!以經拖欠好幾個月的房租了!

但房屋裡有對方的東西!請問一下!我爸媽不想把房子租給這個人了

請問該怎麼做會是最好的方式呢??

我也有查詢版上之前有版有發表的問題說類似的問題

存證信函我有想過!但是這是不具法律效益的!那我該怎麼做會比較好呢??

非常感謝!
首先先看他欠幾個月的房租,扣除押金還要再欠兩個月以上,就是他如果壓兩個月押金,欠了四個月房租時,就可以照下列程序作,運氣好他知難而退,運氣不好,半年以上流程跑不掉。

1.發存證信函,範例上591或是催媽媽找一下,並告知鄰里長有空關切一下。

2.存證信函他收到後沒反應,到公所發起調解,公所會通知他去和你面對面調解,不過通常他不會出面。

3.拿著公所的調解失敗書(有個專有名詞我忘了)到法院訴訟,依法解約及返還租賃物,這時候你才有強制力把他趕走。

以上是依照法律程序,千萬不能拿著鑰匙就闖進去,最多是叫鄰里長陪同你去按他家(應該算你家)電鈴,叫他出來談。



lizard wrote:
首先先看他欠幾個月的...(恕刪)


嗯~有問過家人了!我今天才知道有達到8個月沒收到房租了耶

對方電話就打過去直接轉語音!我家人在想很有可能是設拒接吧!

但有訂期傳簡訊給那隻號碼!但也都沒回!

我媽也有說!頂多是找里長或是警員一同陪同進屋去!

假設!有請里長或警員進屋去看看屋內情況!假如發現本人就在屋內

是該口頭跟對方講說房租的事!還是該做什麼處理會比較好呢??

因為怕到時對方嘴巴講講又避不見面就很糟

~唉~~~~~~~~~~

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