兄弟姐妹間房子過戶或買賣採用什麼模式最省稅

小弟兩年前花了650買了間大樓約50坪

貸款400萬,現在還有350萬貸款

某些因素想把房子過戶(賣400萬)賣給姊姊,什麼樣的方式最省稅

目前想到兩個偏好的模式


1. 一般買賣

老姐出現金100萬 + 貸款300萬 Total 400萬 買下我這間房子

2. 登記共同持有

登記共同擁有,老姊幫忙share 200萬貸款(登記共同擁有可以把貸款share給對方嗎?)


那種方式會比較省稅 ?

雙方加起來大概需要多少稅費 ?

感謝專業回答