抱怨取暖文,文略長請包含
小弟於10/8國慶連假時由該店的李副理及王小姐帶看出售物件,
屋主已搬走,室內有裝潢,包含四台分離式冷氣,
室內機為吊隱式(已整合在天花板裝潢中,看來應不好拆),
詢問是否含在出售範圍內,李副理說:「是的。」
這物件含車位,是位於B3的平面車位,我們也實地去看,對照房屋謄本上的車位編號也正確。
回家考慮了一天,參考該大樓最近成交行情,隔日開了一個價格給李副理。
往後的日子中李副理主動打電話與我連絡,在電話中表示屋主有意願,但價格有些落差,能否增加一些購買的預算,
於是約小弟到該店與店長(洪副總)洽談,我也在預算範圍內增加了數十萬的金額,請店長幫忙跟屋主協調。當時店長態度誠懇,說他們會努力協調。
10/21接到李副理來電,希望10/23能約我與屋主當面談,
我表達我不會再增加購屋預算的堅定想法,如果會面只是要說服我加價,那就沒有見面的必要。
李副理說就互相認識一下談談看,並希望我能帶訂金到場,若談攏就直接下訂。
我答應會面,並希望能在面談前一日(10/22)帶父母去現場看一下
(如果10/23談成並下訂,總要在下訂前再去現場確認所有細節,查看有無問題,並讓長輩看一下房子以求慎重),
李副理說他當日有事,會請王小姐帶看。
由於家父10/22當日中午北上參加喜宴,為了不想天黑看屋,於是約了10/22下午4:30,並請父親兩點就離席,搭高鐵趕回台中看屋。
==========抱歉上面前言有點長,下面發生的事讓我措手不及,也無法理解========
10/22看屋當天,除了該店的王小姐外,店長洪副總也來了,
在我檢查每台冷氣是否能正常運轉的當下,
店長洪副總說了:「冷氣空調不包含在銷售物件範圍內,要另外加價。」
我當下反應說之前李副理說有包含,
店長洪副總又說:「屋主說裝這些冷氣花了五六十萬,怎麼可能包含在內!」
我聽了有點錯愕,也不太高興,於是說:「那麻煩拆走,我的開價自然會再調整。」
(應該是想硬要我加價,吊隱式冷氣拆除,應該連天花板裝潢都會被破壞吧)
這時店長洪副總開始抱怨,說我跟屋主的價格一直兜不攏。(又跟之前說的不一樣了)
他說了一堆抱怨的話後,又語出驚人:「你的開價也不含這個平面車位,要換成機械車位。」
(我看過房屋謄本上登載的確實是平面車位,所以其實我到現在還不太清楚店長洪副總的意思到底是什麼?)
這下我也火了,也擔心他又說出不含廚具,馬桶等等的言論,於是問他說那明天還有跟屋主見面的必要嗎?
他也不回答,一直抱怨我們雙方價格談不攏,車位兜不攏(真不曉得這是什麼意思?),於是我就說那這樣不用見面了,請他立刻打電話跟屋主取消,
他也不打,還是一直巴拉巴拉的抱怨價格難喬;
我只好直接說明天會面我不會去了,就帶著比我還錯愕的一家老小離開了。
而當初勤於聯絡的李副理則失聯至今...
我事後想想,可能是有另一組買家出價比我高,所以不想幫我談了,
就算如此,可以直接跟我明講啊!打個電話跟我說屋主不能接受我的出價,那我們就直接放棄這個物件,
再看別的房子就好了,我們一家老小就不用這樣大費周章趕到現場。
還是他在玩雙面手法想逼我加價?我真的不懂?
父親為了從台北趕回來台中看房,喜宴只吃了四道菜就匆匆離席,
我們帶小孩看完醫生,開車趕去高鐵站接他,再回家接母親,
而後趕至現場看房,我們一家人勞師動眾到現場就為了聽店長抱怨嗎?
原本興高采烈的去看房卻搞成這局面,對家裡長輩實在感到很不好意思...
從頭到尾都是他們一直主動與我連絡,還積極安排我和屋主面談,一付談成機率很高的樣子,
結果在和屋主見面前一天風雲變色,抱怨我開價太低,價格談不攏,他們很為難,
其實,我的開價由始至終都沒變過,甚至還稍微調高,他們非常清楚,
是他們的態度和說辭變來變去,浪費我們的時間,真的是莫名其妙!
我和太太至今仍氣憤難消!希望大家看房時,能慎選房仲,不要跟我們一樣遇到此種對待。
屋主已搬走,室內有裝潢,包含四台分離式冷氣,
室內機為吊隱式(已整合在天花板裝潢中,看來應不好拆),
詢問是否含在出售範圍內,李副理說:「是的。」
口說無憑白紙黑字為主
這物件含車位,是位於B3的平面車位,我們也實地去看,對照房屋謄本上的車位編號也正確。
回家考慮了一天,參考該大樓最近成交行情,隔日開了一個價格給李副理。
這....物件含車位跟他""售價""有無含車位是沒有關係的...但我瞭解,不會有人講話都會講到關鍵字,尤其不常買賣房屋的人,其實也不能說房仲錯啦...因為在這個世界每個字都很重要。
往後的日子中李副理主動打電話與我連絡,在電話中表示屋主有意願,但價格有些落差,能否增加一些購買的預算,
於是約小弟到該店與店長(洪副總)洽談,我也在預算範圍內增加了數十萬的金額,請店長幫忙跟屋主協調。當時店長態度誠懇,說他們會努力協調。
其實您沒簽下斡旋金自行加價無其必要,還是說您有簽呢??房仲也是怕您說說而已...
10/21接到李副理來電,希望10/23能約我與屋主當面談,
我表達我不會再增加購屋預算的堅定想法,如果會面只是要說服我加價,那就沒有見面的必要。
其實當面談另一個意義是讓原屋主知道有你這個實際買家,見面談有其必要~
李副理說就互相認識一下談談看,並希望我能帶訂金到場,若談攏就直接下訂。
其實這時講下訂,有經驗的都知道,見面應該都是談成交,沒付斡旋金還見面...
我答應會面,並希望能在面談前一日(10/22)帶父母去現場看一下
(如果10/23談成並下訂,總要在下訂前再去現場確認所有細節,查看有無問題,並讓長輩看一下房子以求慎重),
李副理說他當日有事,會請王小姐帶看。
其實這時您應該開始注意並要審視賣方於該店簽署的"買賣委託契約",驗明正身~~
由於家父10/22當日中午北上參加喜宴,為了不想天黑看屋,於是約了10/22下午4:30,並請父親兩點就離席,搭高鐵趕回台中看屋。
看屋應最少三次,白天中午,下午放學時間,天氣不好的時候(尤其自住!)
==========抱歉上面前言有點長,下面發生的事讓我措手不及,也無法理解========
10/22看屋當天,除了該店的王小姐外,店長洪副總也來了,
在我檢查每台冷氣是否能正常運轉的當下,
其實這是您最不需檢視的東西,您應該檢視第一書面坪數,第二周遭嫌惡設施~~
店長洪副總說了:「冷氣空調不包含在銷售物件範圍內,要另外加價。」
我當下反應說之前李副理說有包含,
白紙黑字很重要!!!
店長洪副總又說:「屋主說裝這些冷氣花了五六十萬,怎麼可能包含在內!」
我聽了有點錯愕,也不太高興,於是說:「那麻煩拆走,我的開價自然會再調整。」
(應該是想硬要我加價,吊隱式冷氣拆除,應該連天花板裝潢都會被破壞吧)
這時店長洪副總開始抱怨,說我跟屋主的價格一直兜不攏。(又跟之前說的不一樣了)
他說了一堆抱怨的話後,又語出驚人:「你的開價也不含這個平面車位,要換成機械車位。」
要提高警覺啦!!
(我看過房屋謄本上登載的確實是平面車位,所以其實我到現在還不太清楚店長洪副總的意思到底是什麼?)
這下我也火了,也擔心他又說出不含廚具,馬桶等等的言論,於是問他說那明天還有跟屋主見面的必要嗎?
他也不回答,一直抱怨我們雙方價格談不攏,車位兜不攏(真不曉得這是什麼意思?),於是我就說那這樣不用見面了,請他立刻打電話跟屋主取消,
車位價永遠要跟房價分開算!!坪數也是!!大型品牌房仲或優質房仲會分開跟您說,其餘請他實際坐下算坪數跟報價,這對買賣雙方都好,對買方不會有疑慮,對賣方也可加強你是不是真有購買意願?!畢竟間諜很多
他也不打,還是一直巴拉巴拉的抱怨價格難喬;
我只好直接說明天會面我不會去了,就帶著比我還錯愕的一家老小離開了。
而當初勤於聯絡的李副理則失聯至今...
我事後想想,可能是有另一組買家出價比我高,所以不想幫我談了,
就算如此,可以直接跟我明講啊!打個電話跟我說屋主不能接受我的出價,那我們就直接放棄這個物件,
再看別的房子就好了,我們一家老小就不用這樣大費周章趕到現場。
還是他在玩雙面手法想逼我加價?我真的不懂?
父親為了從台北趕回來台中看房,喜宴只吃了四道菜就匆匆離席,
我們帶小孩看完醫生,開車趕去高鐵站接他,再回家接母親,
而後趕至現場看房,我們一家人勞師動眾到現場就為了聽店長抱怨嗎?
原本興高采烈的去看房卻搞成這局面,對家裡長輩實在感到很不好意思...
從頭到尾都是他們一直主動與我連絡,還積極安排我和屋主面談,一付談成機率很高的樣子,
談只是談下訂,離購買成交還有好大一段路....
結果在和屋主見面前一天風雲變色,抱怨我開價太低,價格談不攏,他們很為難,
其實,我的開價由始至終都沒變過,甚至還稍微調高,他們非常清楚,
是他們的態度和說辭變來變去,浪費我們的時間,真的是莫名其妙!
我和太太至今仍氣憤難消!希望大家看房時,能慎選房仲,不要跟我們一樣遇到此種對待。
對不起,不是要酸您,而是解答您一些疑問,說真的業者並沒有錯,您也沒有錯,認知不同而已,換間房仲試試看,可以見到不同業者間的服務,但是請您記住鎖定房屋在去找房仲洽談,而且不應只是一家,應多方嘗試,但請勿觸法(專任約等~)
自身的經驗談~~



























































































