求助，要不要自己做門的猶豫

小弟原本的公寓這個月底租約就要到期了，
接著打算在桃園市找地方開個小工作室，
作為重新開始的起點。
這幾天看上了一間在巷子裡一樓的小單間，
租金上也ok，
唯一的問題是它只有鐵捲門（主要是電動的, 旁邊是手拉的小鐵捲門），
這讓我十分猶豫，
房東人很好，
不過他們也有自己的考量所以不願意做門，
但是我們自己做的話，
428.5cm(寬) x 210cm(高)的落地玻璃窗加兩扇推或拉的玻璃門不知道需要花多少錢，
而且門做了將來我們約滿如果要搬也不可能帶走或變賣掉，
另外還需要添購冷氣跟一些傢俱及小家電（量力而為之下只能考慮二手的），
又由於鐵捲門的關係似乎只能裝比較貴的分離式冷氣，
很怕會超出我的能力範圍，
還有我暫時還無法離開現在的公司，
每天能去桃園的時間實在有限，
女王最近每天都為了這件事心情很不好，
小弟心裡也很悶，
所以想懇請01上的各位大大，
是否能給小弟一點意見，
或是有相關經驗可以提供給小弟參考，
例如做門面該注意哪些地方，
找師傅要注意什麼，
一般情況下預算大概會到多少，
材質有沒有需要特別挑選，
二手冷氣該如何選購，
分離式冷氣安裝拉管線要注意那些地方，
還請各位大大不吝賜教，
小弟感激不盡。