大小MO

1分

樓主

大小MO

個人積分：1分

文章編號：34945983

買屋簽約.用印.完稅.尾款之付款趴數

一般付款是10%.10%.10%,尾款70%
可以調整嗎?
如無需貸款的付款%有不同嗎?
有仲介說無貸款的,要20%,20%,20%.40%
咁有影?

2012-04-04 17:11 #1

文章關鍵字

尾款付款趴數

janies7890

36分

2樓

janies7890

個人積分：36分

文章編號：34946587

我是...簽約5萬...用印50萬...完稅150萬...尾款(銀行400萬)...給你參考...

大小MO wrote:
一般付款是10%.1...(恕刪)

slbk

2分

3樓

slbk

個人積分：2分

文章編號：34950344

大小MO wrote:
一般付款是10%.1...(恕刪)

這只是一般情形而已，實際要如何付款，買賣雙方講好就好
不需要理會仲介與代書說法

GUNG1984

8分

4樓

GUNG1984

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文章編號：34952549

小弟最近買房

也是找房仲

10% 10% 10% 70%

沒錯....

keanuh

36分

5樓

keanuh

個人積分：36分

文章編號：35053623

小弟這幾天也要買房
房東說要兩成簽約就要兩百萬
不知道這樣合理嗎?

是要拿現金還是支票小弟也沒有開支票戶
一整個茫然因為是首次購屋

大大說的用印是什麼意思呢?

又簽約的時候代書一定要在嗎?

謝謝

recall0218

0分

6樓

recall0218

個人積分：0分

文章編號：35055362

keanuh wrote:
小弟這幾天也要買房房...(恕刪)

要不要找個代書幫忙完成整個過程
雖然要加收各種費用,但至少安全些
還要開個履保帳戶吧!
不然他把錢收了,房子又還在他的名下,不是很恐怖嗎?

此外簽約款200萬太多了吧!
我覺得10%就很多了

自身經驗:
簽約10%
用印10% (買賣雙方的契稅申報書、土地增值稅申報書、登記申請書和公契等文件蓋印鑑章)
完稅10% (買方繳完契稅)
交屋付清尾款

ps.買賣合約書需逐字細讀完才簽名蓋章,
善用"備註"清楚地註明你與屋主達成的各項協定,
這關係著你的權益,白紙黑字才有保障!

keanuh

36分

7樓

keanuh

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文章編號：35056898

目前是房東找代書因為我也沒有認識的只好相信他找的

有關履保是簽約的時候先付簽約金然後請代書去開一個履保帳戶嗎?

那一般簽約的10%應該在何時交付交到履保帳戶嗎?

又牽涉到貸款問題

是不是先跟房東簽買賣契約再去銀行貸款

萬一貸不到那麼多錢是否可以取消交易退還簽約金呢?

新手問題有點多希望大大可以指點謝謝