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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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ronghui

11分

樓主

ronghui

個人積分：11分

文章編號：35614281

屋主底價已經高過我出價，為何仲介還叫我拿出簽約金，並出自己底價去談呢

屋主底價已經高過我出價，為何仲介還叫我拿出簽約金，並出自己底價去談呢
屋主出600w，但我底價是500w，差了一百w，600w是仲介告知的屋主底價，還叫我給他二天拿錢出來談我的500w底價，靠~這怎麼了!

有誰有碰過這種的嗎

PS:之前他和我說有人出530w，屋主不賣，非要560w以上才要談，這下子見鬼我，我出500w，還比530w低，我想之前他是騙我的，根本沒人出價，不然拿這500w去談空氣哦

2012-05-03 19:35 #1

文章關鍵字

屋主底價簽約金仲介底價

kiwi03

12分

2樓

kiwi03

個人積分：12分

文章編號：35614610

ronghui wrote:
屋主底價已經高過我出...(恕刪)

這不是仲介一貫的技倆嗎? 意思是說你的出價跟屋主"真正"的賣價已經差不多了，所以急著叫你出斡旋金免得大魚溜走了! 恭喜你，大概一週內就可以簽約了!

ronghui

11分

樓主

ronghui

個人積分：11分

文章編號：35614794

kiwi03 wrote:
這不是仲介一貫的技倆...(恕刪)

我也是跟他玩了二週，我都是靜悄悄，一開始我是出450w，前天打來又問我要出多少，我就說最多最多500w，看不看要談，然後仲介就說給他二天時間下要約書，他要去談談看，不過我也還沒跟他說後續?

所以我一開始出的底價是市場賣．但是後了加了50w，是為了讓屋主小賺一些，不過他賺多少我不知，有誰賣房子會不想賺錢的呢?

huangjauwen

131分

4樓

huangjauwen

個人積分：131分

文章編號：35638048

PS:之前他和我說有人出530w，屋主不賣，非要560w以上才要談，這下子見鬼我，我出500w，還比530w低，我想之前他是騙我的，根本沒人出價，不然拿這500w去談空氣哦-------------

這房仲的話你也相信,真是好傻好天真

我倒是覺得屋主賺夠了房仲也賺了.......

最後記得要跟屋主見過面------不然房仲中間拿了 50萬走你都不知道

祝你好運!!!!

bb123dd

3527分

5樓

bb123dd

個人積分：3527分

文章編號：35638390

我底價是500w ??????????????????

>>> 500w 是你的底價,買到了就好啦,,

Karlushere

39分

6樓

Karlushere

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文章編號：35638529

當你以為你瞭解並且掌握整個局勢的時候，其實正在被牽著鼻子走
照你這個說法，當初從450升到480就買得到了

ronghui

11分

樓主

ronghui

個人積分：11分

文章編號：35641094

Karlushere wrote:
當你以為你瞭解並且掌...(恕刪)

其實只是口頭出，也不一定對方會賣搞不好又叫我加價。所以看看囉

chang4432

93分

8樓

chang4432

個人積分：93分

文章編號：35687868

如果仲介叫你拿出簽約金
那就代表 500萬會成交才叫你拿錢出來(下訂)

我找房仲幫我談都是下斡旋金(不過你開價要低一點)
請房仲跟屋主談...若談不成斡旋金需退還
不過簽約時要看清楚...小心錢被吞了

ronghui

11分

樓主

ronghui

個人積分：11分

文章編號：35690289

chang4432 wrote:
如果仲介叫你拿出簽約...(恕刪)

簽約時，你是帶本票過去，並標註，只限於屋主名字可以使用嗎?

小聖

4分

10樓

小聖

個人積分：4分

文章編號：35833614

個人遇過以下幾種狀況提供參考
1. 出價低於仲介預期客戶底價。仲介根本就不會去問賣方，而只是與買方周旋。
2. 賣方一屋多家仲介在賣。有其他家同時競爭。即使凹不過買方增加出價價格，也是要試看看才有機會。
3. 仲介若有站在買方立場的話，基本上買方出多少錢都應該與賣方協調，頂多只是提供仲介個人意見給買方參考。買的到或是買不到，這就真的是看仲介的居中協調功力了。

出價談，不見得一定要斡旋金。畢竟錢都拿出來了，我個人認為很難可以收回口袋。要約書也是有法律效益的，不見得都要走斡旋金方式。