5分

樓主

個人積分：5分

文章編號：39644904

公寓跟透天遇到地震倒了...的差別

小弟我在這爬文一陣子了
由於頭期款還差一小截
所以一直都沒出去真的看房子

在今天聽到一個同事很慘的一個經驗

是這樣的...

當初他們家在中部貸款500萬買了一個公寓
結果才住沒兩年
遇到921...公寓倒了
沒房子住就算了
往後還有18年的貸款要付

沒幾年看到建商又在同地方蓋了公寓
可惜他們除了原本的貸款就還不完了
哪有可能再買!!!!

之後房屋所有人~也就是同事
去申請破產!!
到現在賺的錢
還要一直還給銀行
真的好慘!!!

所以我想我會開始看透天的了
倒了至少還有一塊地...
哪天說不定可以再把他蓋起來!!!
只是沒辦法買在很近市區

2012-11-06 22:29 #1

文章關鍵字

公寓地震差別

hung0802

306分

2樓

hung0802

個人積分：306分

文章編號：39645685

1.買地自己蓋~或者超舊透天砍掉重練~材料/結構...用好點!
2.現成透天~屋齡別太久~921以後蓋的會安心點~
3.不要走廊有2根細腳撐住2樓以上那種~鐵定會往前倒~
4.材料結構不佳?也會2樓變一樓~一樓變地下室@@"

----
921以後蓋的大樓~安全結構材料等的審核較嚴格許多~
且政府也多有重建計畫之類~
如果大樓真的倒了~垮了~
相信多數的透天也在劫難逃~
除非獨棟又是鋼骨又是防震設計的吧?

以上淺見~
我娘家3.5F透天自建(民81年)~
921之後也只有些許裂痕~無結構傷害~因為當初用料有自我要求加強加料!
同時間一起興建的鄰居~牆壁/樑柱都裂得很嚴重~(用建商的料.跟我們建商不同!)

目前我另買的新房是大樓~921以後蓋的~
各大樓之間空隙都有"連接臂"之類的牽引著~(像我們彼此手搭肩繞成一圈那樣~)
可以加強抵抗搖晃之類~

芽恥痛

12分

3樓

芽恥痛

個人積分：12分

文章編號：39647241

hung0802 wrote:
1.買地自己蓋~或者...(恕刪)

所以是說...現在的大樓耐震會比透天別塑好是這樣嗎??

hung0802

306分

4樓

hung0802

個人積分：306分

文章編號：39648296

芽恥痛 wrote:
所以是說...現在的...(恕刪)

買得起帝寶?要去買市郊透天嗎?@@"
見仁見智的問題吧?
建商蓋的一般鋼筋混凝土透天~會比自己設計或要求的鋼骨結構防震透天好嗎?
見仁見智的問題吧?
....
依此類推~!
多少預算與能力~做多少的打算!
不能以偏概全~也不是萬無一失!
除非買得起太空船吧?

jhon

351分

5樓

jhon

個人積分：351分

文章編號：39648445

樓住是說透天倒了貸款就不必還了?
大樓倒了土地所有權會被沒收?
透天倒了重建較便宜?錢會拿得出來? 大樓倒了重建較貴錢會拿不出來?
是這理嗎?

只有一項可能是對了透天到了,你可以源地搭帳篷
大樓倒了持有人太多帳篷不好搭吧~

另外 921倒的透天比較多吧!
我記得當時倒掉一排透天都是因為騎樓設計的關係

ouuiagga123 wrote:
小弟我在這爬文一陣子...(恕刪)

4136

210分

6樓

4136

個人積分：210分

文章編號：39648506

hung0802 wrote:
除非買得起太空船吧

太空船內有慣性消除裝置,如果運用房子上以後連地震感覺會沒有(除非遇到8級以上地震)

hung0802

306分

7樓

hung0802

個人積分：306分

文章編號：39649508

jhon wrote:
樓住是說透天倒了...(恕刪)

921"當年的女友"~我的女友娘家就是震央附近~埔里/牛眠里的人~
震災後~陪同她回娘家探望~
一進埔里街上~映入眼簾=>>>真是"慘"字!跟戰後沒兩樣~
她娘家三合院+牛條+豬條~全平了!!!
只剩鐵皮屋垮一半~(鐵皮屋是後來蓋的-用來農作加工-她娘家是種花朵的!)
所以~當時~他們真的只剩帳篷過活(類似搭棚子請客那種)
而且~靠著井水/木材生火~過活!度災難...
----------
重點:(我還在持續推廣!請耐心看完每一頁!)
天災避難包!自救而後人救之!
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=2173168

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=181&t=2709882&r=4&p=1

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=181&t=2067695&p=1

黑羽斷翼

42214分

8樓

黑羽斷翼

個人積分：42214分

文章編號：39654633

ouuiagga123 wrote:
小弟我在這爬文一陣子了
由於頭期款還差一小截
所以一直都沒出去真的看房子

在今天聽到一個同事很慘的一個經驗

是這樣的...

當初他們家在中部貸款500萬買了一個公寓
結果才住沒兩年
遇到921...公寓倒了
沒房子住就算了
往後還有18年的貸款要付

沒幾年看到建商又在同地方蓋了公寓
可惜他們除了原本的貸款就還不完了
哪有可能再買!!!!

之後房屋所有人~也就是同事
去申請破產!!
到現在賺的錢
還要一直還給銀行
真的好慘!!!

所以我想我會開始看透天的了
倒了至少還有一塊地...
哪天說不定可以再把他蓋起來!!!
只是沒辦法買在很近市區

光看這一段就感覺..你寫故事的能力有點差..麻煩要寫也寫合理一點
1.公寓房子就算倒了..也一樣有塊地
2.如果沒有土地所有人同意..跟本就不可能同地重建..
3.如果真的申請破案成功..銀行的錢就不需要還了..
所以..要寫故事前..請先判斷他的合理性..除非你寫的是玄幻小說

itsanning

225分

9樓

itsanning

個人積分：225分

文章編號：39668192

感覺故事只講一半

小的在東勢工作
當時東勢區死亡三百八十餘人全國之最

震後貸款無條件展延五～六年償還
半倒全倒補助我不清楚
（若921當時於重災區租屋補貼是十萬）
你朋友應該是選擇放棄參與重建遠離傷心地
這類取得多少金額貸款我不清楚
重建戶就是貸款繼續還
但仍擁有一戶產權…

但是震前三四百萬
震後新成屋只剩二三百萬就是了

搞到破產應另有隱情…