請益各位大大幫助~房屋漏水前屋主一直拖延~請問要如何~感謝

各位大大好~小弟請益~感恩
小弟於今年四月買下我人生第一間房子,是近30年的五樓舊公寓,當時是透過知名仲介購買,當時他說明有漏水"一年保固",而今年八月中因颱風來襲,也因這樣而主臥室天花板有滴水情形,第一時間也立即跟當時的業務報告,而業務改口說"半年內都有保固",當時心想說不是說一年嗎?想說算了,反正還在半年內,然而業務說要跟前屋主聯絡(投資客),而小弟每兩日就連絡業務,而業務都說前屋主很忙一下說出差,一下又說約下星期,這樣整整過了兩周了,最後真的受不了就跟業務反映如果屋主不主動聯絡就先寄存證信函給屋主,講完過一日前屋主就馬上約時間看漏水情形,然而與前屋主看完漏水情形他也確認無誤,前屋主也給我他的名片(是做房屋修繕的,但不是他做,他是接CASS,類似統包),之後都是我主動跟他聯絡,他一下說師父這禮拜沒空,一下又說已經聯絡師傅又過來處理,然而時間又這樣拖了快三個禮拜,眼看半年保固時間快到了,很怕他會拖延過半年然後裝什麼事都沒發生,又很怕說他會請個工人隨便弄弄,反正半年保固已快到了,他有處理就好,哀~真的很疲憊.....感謝如有相關經驗歡迎教導謝謝
當初在簽約時是否有簽署任何文件?我想應該是會有個房屋現況點交的東西,上頭應該會有註記是否依現況交屋,或是有其它註記,這個或許是你可以著手的方向
哪家知名大仲介呢?應該不難處理!
skyaz大你好~仲介都會推託給前屋主,只會說會請前屋主盡快處理,哀~未成交前都講的很好聽,成交後都推得一乾二淨.
建議你先寄存證信函吧!
已經過3個禮拜仍未處理,到時候過半年不知是否還會理你?
http://www.consumers.org.tw/unit422.aspx?id=108
這網址有存證信函範本,依你目前的情況做一些修改即可。
恩~已經準備寄存證信函通知,感恩~
rint0817 wrote:
各位大大好~小弟請益...(恕刪)

恩~已經準備要寄存證信函了,感恩~
房屋漏水的部份你要先拍照存證,若屋主來看房子的時候,可以再拍屋主來看漏水情形的照片(這是一位仲介教我的),過程中也可以進行錄音。

建議你自行先找師傅看漏水的地方要如何修繕,以及修繕大約要花多少錢,才不會被前屋主牽著走。

另外,你說當時仲介說漏水有一年保固的部份有寫在合約內嗎?
感謝你的建議~目前前屋主表示要用3000元修復,還沒拿到款目,希望不要有變數,而我覺得趕快把事情用用,所以點頭答應,當時屋主來看時沒拍照,但有錄音,希望事情能圓滿處理....感恩~

rint0817 wrote:
感謝你的建議~目前前...(恕刪)


前屋主要拿3000元來修復?我想你需要先了解他想採何種的修復工法才行,只怕是採用暫時治標不治本的方式,只求能撐過保固期,後續若再發生就不再關他的事情了。
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